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标题: 个税起征点涨了，房价还会涨吗？ [打印本页]

作者: VIVI楠 时间: 2011-7-9 17:33
标题: 个税起征点涨了，房价还会涨吗？
文章来源：千万间房产搜索引擎http://www.qwjian.com

昨天晚上看新闻说国家个税起征点调到3500元了，在感叹终于不用交税的同时也发现一个不得不面对的现实：原来自己一直处于社会的最底层！感慨之余，联想到了中国当前最热的房地产市场，记得09年我在南京的时候江北的房子一年之间从3000涨到10000以上的事情还历历在目，那真是目目惊心啊！近来国家的调控政策好像比较频繁，层出不穷的做法，让人觉得就像在唱双簧，变戏法似的，表演为主，看来国家还是没有冒这个风险的决心啊！

记得前几天一个说是曾经准确预言日本经济泡沫的日本专家发表言论：中国经济最大额问题就是房地产泡沫。根据世界时其他国家的发展经验，房价最多只能是年收入的10到15倍，最好的比例是五倍，就像法国等主流欧洲国家。据说日本当年泡沫破灭前的最高值也就是15倍。而国内当前的情况，据统计应该已经超过了这个数值了。

据千万间房产搜索引擎的数据显示：北京、上海、深圳等一线城市房产均价均超过了两万元每平米以上。中国92家重点城市二手房均价8843元／平米，如果换成以中国人均年收入20000元来计算的话，两人买一套80平的两房需要70万左右，换成两个人40000的年收入的话，不吃不喝要18年，已经超过了日本当年的最高峰。

不断上涨的房价游戏只有在一种情况下可以维持，那便是经济必须保持不断增长、个人收入和社会地位也不断增长，“一切都要往上走”。“但如果这个假设成立，房价一直上涨，那肯定会有人永远都买不起房子。而且会越来越多，少数投机的人由于运气好则可能非常成功，当买不起房的人累积到足够多，贫富差距不断扩大，大多数人一无所有而变得绝望之后就不再是经济问题，而是社会问题了。没有哪一个社会可以在只有少数幸运儿大多数人贫穷的情况下保持持续发展。

也许这个日本人的说法是中肯的，只是国人抑或是中国政府还不想，也不敢认清这个现实，照这个估计中国房价至少要腰斩以上，中国家庭年收入的五倍只有十几万，现在买房子要去山区了！

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