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标题: 业主委员会的故事 [打印本页]

作者: xiushui 时间: 2012-5-29 23:27
标题: 业主委员会的故事
南崖景苑小区曾经垃圾遍地，居民对此怨声载道，自从自主选举业主委员会管理两年多来，小区面貌焕然一新，居民相处和谐欢乐——业主委员会的故事

□文/ 邱军

5月10日上午，记者走进宁州镇南崖社区南崖景苑小区，小区内整洁干净，绿树成荫。业主委员会办公室内传来阵阵欢笑声，走进一看，屋内有20多位老人玩得正开心，打麻将、下象棋、下跳棋、玩扑克，小小的房间洋溢着欢乐。

南崖景苑小区是2009年新建的一个安置小区，因无物业公司进驻，卫生设施等只能靠住户自觉维护。小区居民周峻老人对当时小区内的情景记忆犹新：“住户搬进来后，装修垃圾堆积在楼下无人问津，小区内鸡飞狗吠，到处是家禽粪便，打牌赌博喧哗通宵达旦，有些业主甚至萌生了卖房子的念头。”

2011年9月的一天，业主改选小区业主委员会，当时有人担心这份报酬低工作量却不小的工作无人问津。

这时一位老人站出来说话：“请大家听我说几句，要搞好小区，选举投票是关键，每个业主代表都要擦亮眼睛。”这位老人就是李敦武，曾担任原宁红集团厂长，他因患胃癌，经6次化疗终于康复，如今65岁的他依然精神矍铄。李敦武说：“要选人，就得用好9个字，‘无私心，有能力，愿奉献’。如果选到的是退休干部，就当发挥余热，老有所为。如果选到的是群众，每个月也只有500元工资以示补助。郑重声明，委员必须完成两个承诺：第一，物业费是全县小区中最低的；第二，物业服务是全县最好的。”

此话一说，台下鸦雀无声，众人纷纷摇头。这时，李敦武站起来说：“算我一个！”台下齐声叫好，紧接着又有两名业主站起来表示愿意担任。五分钟的投票唱票后，以全票通过的李敦武、邬相林等7位代表当选，紧接着他们对日后工作进行了分工。
2011年10月8日，业主委员会第一天走马上任，李敦武、周衍和等几位委员脱下皮鞋，卷起裤腿，扛起铁锹，将小区内腐臭难闻的垃圾彻底清理。那天下午下起了小雨，李敦武放下铁锹，冒雨拔起杂草来。居民们看到后都劝他待雨停后等大家一起来拔草，李敦武却笑嘻嘻地说：“拔草就要趁下雨，这样才能连根拔起。”第二天他们再接再厉，疏通了3处下水道，修理了化粪池两根漏管，使得污水不再横流。三天后，几位委员险些累垮了身体，却得到了广大业主的赞许。

有人戏称南崖景苑业主委员会是小区内的“金牌调解”，小区内一些鸡毛蒜皮的事都得管。李敦武常说，民生无小事，事事要关心，小区的事就是自家的事。有一次，小区内一位老人因夫妻吵架被逼出家门，业主委员会知道后，立即将其送回家，通过大家的真情相劝，老两口言归于好。今年4月，小区居民言某与人发生纠纷。原来,言某女儿三年前订婚，但两个年轻人现在闹矛盾，男方提出要分手，并要求女方退回3万多元彩礼钱。因未达成协议，双方产生纠纷几乎大打出手，小区业主委员将双方当事人找到办公室，心平气和地讲道理，最终双方谈妥并签好协议。

今年年初的一天早上，小区有位业主找到李敦武，说自己前一天晒在外面的被子让人给拿走了，让他帮忙找找。李敦武听后，来到监控室，将头一天的监控录像调出来查看，终于看到了被子让另一位业主收走。李敦武敲开了该业主的门，在一番耐心劝说后，该业主承认是自己收错了被子，并将被子归还。

前不久，因为持续下雨，小区后一处护坡发生崩塌。为了节省经费，李敦武邀集几位委员，自己操起瓦刀，将墙面重新砌好。业主委员会管财务的周衍和说：“这次只花了170元水泥钱，要是请工人来做，没有几百块是完不成的。”“今天下午我们又要开始给绿化树修剪枝叶了，工具都是老李从他儿子那拿来的。”一旁的周峻老人指着桌上几把铁剪子说。

活动室里的老人们争相说道：“老年人活动室的设备都是李敦武自己出钱买的。”李敦武笑着说：“我们夫妻俩的退休工资足够生活，余下的我就投入到这里来，看着大家老有所乐，我心里就高兴。如今，我们小区物业费年初就收齐了，业主们都是主动来交的。看着小区一天比一天好，我由衷的高兴，我们有信心将南崖景苑小区打造成全县乃至全市最好的小区。”

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