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标题: 土地财政的不归路 [打印本页]

作者: xiushui 时间: 2012-8-31 00:56
标题: 土地财政的不归路
今日不少网站的财经头条都是同一内容，温州一次推地3000亩，缘由是财政紧张很多单位拖欠奖金，地方政府只能大摆“土地筵席”，解决财政紧张的问题。这条新闻读起来太耐人寻味了，在草民的印象里，温州可是企业云集、商贾贵地，这个富人之地怎么可能财政紧张到机关单位发不出奖金呢？

从这条新闻里，可以明显看出，温州实体经济在过去的两年里，收到了极其严重的摧残。一方面是因为受国际金融危机影响，出口严重受挫；二是受通胀影响，劳动力和材料价格上升迅猛，企业利润大幅度缩水；还有一点谁也不可否认，就是过重的税赋成为压垮中小企业的最后一根稻草。

中小企业纷纷倒闭破产，财政收入当然捉襟见肘，入不敷出。这不仅发生在温州，这也是全国各地的真实写照。在很多人眼里，地方政府就是牛逼的代言人，但实际上这些市长书记们一个都是小脚媳妇，每小时明明只能走2公里，但严厉的婆婆非要逼着她走10公里。

让一辆拖拉机开出奔驰的速度，最终的结果要么车散架，要么出车祸。片面的追求经济增长速度、GDP增长的硬指标已经让地方政府不堪重负，老百姓也跟着受罪。近两年无数事实证明了这一点。哈尔滨大桥的垮塌、7.21北京大雨、温州动车事故都充分说明了这一点。

但是在过去的10年里，我们的省长和市长干的都还不错。至少城市国际化了，道路宽了，政绩工程、大型运动会都出彩了。虽然一场大雨、几辆货车都有可能让城市现出驴粪蛋蛋的原形。但只要在任期间不出事就万事大吉，等出事后一是查不出责任单位和人；二是老子升迁了，关我屁事。

之所以干的不错，我们必须感谢土地财政。我敢保证，这个星球上再没有什么行业能比卖地赚钱，包括乔布斯的苹果公司。一块城中心的土地，动辄就是几十亿的标的额，这比毒品贩子的利润高吧。为什么利润会这么高？有人说是稀缺，有人说是高房价支撑，有人说反正羊毛出在羊身上，但土地暴利的本质就是强权下的绝对垄断。

在现有体制下，地方政府急功近利的思想十分明确，针对土地财政，其核心是卯粮寅吃，恨不得在任期内，一次性将土地卖光。普遍的做法是第一任卖一环的地，第二任卖二环的。你前面卖光了没关系，我手握规划大权，多在城市的地图上画个圈而已。结果城市越来越大，问题越来越多。

面对天价地，开发商们还打破头皮去争。有兴趣者不妨关注一下你所在城市的经济指标，看看土地财政占地方财政的比例是多少？中等的在50%左右，高的甚至能够达到70%。这个数据非常惊人，充分说明地方财政对土地收入的高度依赖。所以很多人把土地财政比喻成市长们的“钱袋子”和“摇钱树”是无比形象和贴切的。所以当温州的党政机关发不出奖金的时候，他们一定在暗自庆幸，幸亏老子还有土地可卖。

贵国80%的老百姓都在期盼房价暴跌，这么想的人太简单了。如果房地产跨了，土地市场无人问津，第一个跳楼的肯定不是炒房客和开发商，而是市长县长这些官老爷们。所以即使房价有天大的泡沫，决策者的调控绝不是拿一根刺戳破泡沫，而是想尽一切办法保护房价，让泡沫变的更坚固一些，维持的更长久一些。

保护高房价的本质就是保护土地财政，能够使得这些习惯了大手大脚款爷们能够继续过上好日子。但傻子都知道，依靠卖地、钢筋、水泥铸造的GDP世界第二、经济强国，实际上比豆腐厂制造的大桥还要脆弱。高房价催生的土地财政能够繁荣多久，谁都不能保证，一旦人口红利和城镇化停下脚步，土地财政之路必将成为不归路。

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