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标题: 公租房的申请条件有哪些你具备申报资格吗？ [打印本页]

作者: wolong 时间: 2012-9-24 21:53
标题: 公租房的申请条件有哪些你具备申报资格吗？
　　公共租赁住房是指政府提供政策支持，由政府或社会机构投资建设，限定套型面积、供应对象和租金水平，面向城镇中低收入住房困难家庭以及新就业无房职工、在城镇稳定就业和创业的外来人员出租的具有保障性质的住房。4月18日，我市中心城区的13708套公共租赁住房开始申请，申请时间至8月31日结束。想要申请公租房的市民首先需要判断自己是否能够申请公租房。

　　令九江市民期盼已久的公共租赁房申请工作终于开始了，今年九江中心城区将有13708套公租房在年底前交付使用。

公租房分布在四个小区：

　　（1）怡居苑2822套：位于庐山大道东侧、市财政局东北侧，其中35㎡一室一厅286套、50㎡两室一厅836套、60㎡两室一厅1700套；

　　（2）怡和苑1680套，位于新中医院对面陆家垄路、中辉世纪城后，其中35㎡一室一厅110套、50㎡两室一厅880套、60㎡两室一厅690套；

　　（3）怡濂苑4003套，位于虞家河乡庐山大道与濂溪大道交汇处，均为50㎡两室一厅；

　　（4）怡溪苑5203套，位于莲花镇妙智十里大道旁，其中35㎡一室一厅408套、50㎡两室一厅2818套、60㎡两室一厅1977套；

　　开发区工业园区4000套和庐山区工业园2400套，以上共20108套。工业园区公共租赁住房只面向园区内工作人员申请。

　　申请租住公共租赁住房必须具备以下条件：

　　（1）申请人应年满18周岁。（2）申请人家庭人均年收入在上年度城镇居民人均可支配收入2.5倍以下，且具有租金支付能力。今年公租房申请家庭人均年收入标准为44778元以下。（3）申请人为辖区内城镇居民，或者申请人在就业地劳动关系稳定，即已签1年以上劳动合同（含聘用合同），或已办理工商营业执照。（4）申请人及家庭在所在城区无住房或人均住房建筑面积在15平方米以下。

　　申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭选定一名符合条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人，申请人和共同申请人只能申请一套公共租赁住房。已享受公共租赁住房或廉租住房实物配租的、享受经济适用住房政策的、参加房改购房或集资建房的家庭，不得再申请公共租赁住房。面向工业园区用工单位和园区就业人员出租的公共租赁住房准入条件由建设管理单位参照《九江市公共租赁住房管理办法（试行）》制定。

　　申请公租房的条件中，收入是重要的审核条件之一，申请公租房符合廉租住房条件的收入是按2010年《九江市城市低收入家庭认定实施办法》（九府发[2010]36号）文件精神，以民政部门认定为准。而申请保障房计算家庭收入则包括了工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

　　住房困难家庭是指公租住房保障家庭人均住房建筑面积低于15平方米，廉租住房保障家庭人人均住房建筑面积低于10平方米标准。所指住房是指在市中心城区范围内私房或租住的公房，有多处住房的，建筑面积合并计算，家庭人口按户籍人口计算。同一户口簿中家庭人口较多并共同居住的，可分户申请，但必须满足分户前和分户后均符合申请公租房条件，符合条件家庭可以先申请，以后再到公安机关办理户口分户手续。

那么申请公共租赁住房保障与廉租住房保障有什么区别呢？

主要有以下几个方面不同之处：

（1）户籍范围不同：公租房申请家庭对户籍没有限制；廉租住房申请家庭至少有1人必须是九江市区非农业户口且满2年。

（2）家庭人均收入标准和人均住房面积标准不同：

公共租赁房申请家庭年人均可支配收入放宽到城镇年人均可支配收入2.5倍，即今年人均44778元以下；廉租住房申请家庭的年人均可支配收入为上年度城镇年人均可支配收入乘以0.7的系数以下，即今年人均12538元以下。

申请公租房家庭人均住房面积为15平方米以下；申请廉租房人均住房面积为10平方米以下。

（3）年龄不同：公租房申请人必须年满１８周岁；廉租房申请人年龄要求男年满２２周岁、女年满２０周岁（按报名截止日期为准）。

（4）申请审核程序不同：公租房在市“两房办”审定后只进行一次公示；廉租房在街道初审、区复审、市审定时均进行公示，即“三榜公示”。

（5）个人实际支付的租金不同：公共租赁住房按每月每平方6－8元收取租金，政府不发放租金补贴；廉租住房保障承租人按公租房租金上缴租金后，政府再将公租房租金与廉租住房租金的差额发放至承租人，承租家庭实际承担租金为每月每平方米0.68元。

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