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标题: 武汉地下房产抵押借贷高息离谱年利率高达72% [打印本页]

作者: wolong 时间: 2013-7-29 23:12
标题: 武汉地下房产抵押借贷高息离谱年利率高达72%
　　10万元起步年利率60%-72% 高额利息不写进公证书

　　当一些正规小贷公司将利率控制在基准利率四倍以内时，武汉一些地下贷款机构却将利率抬高到60%以上，并高呼欢迎房屋中介一起合作。

　　“不管是合同房、按揭房还是还建房，都可抵押公证短借，10万元起步，月息5%，欢迎中介合作。”日前，记者以房屋中介身份暗访了发布该信息的公司，负责人称3到5个亿之内都能搞定，如果还不了贷款，房子将归公司处置。

　　借款20万元年息高达72%

　　可替房屋中介收取手续费

　　昨天下午，按照一则网络小广告里的联系方式，记者联系到一位王姓经理。记者以房屋中介身份咨询，有客户在武昌有一处100多万元的房产，已付清30万元的首付，银行按揭了70多万元，能否以该房产作公证，借款20万元，借期3个月。他表示：“估计能借个十八九万。广告上虽说月息5个点，但因为你要的金额较大，月息要6个点。”

　　据他介绍，一般出借金额只能为房屋评估值的一半，需要带上身份证、房产两证、结婚证（如果有的话）去办理公证。记者提出要考察该公司，对方表示同意。

　　按照王先生提供的地址，记者来到江汉区一处写字楼。一位自称是老板的袁先生开了门，当记者问公司能借多少时，袁先生说：“我们资金充裕，上不封顶。只要符合条件，三五个亿之内都能搞定。”随后，一位工作人员介绍，公司也正和一些银行合作，也欢迎房屋中介介绍客户。如果借款数目较小，跟客户谈6个点的利息，他们收3个点，中介可得3个点。中介如果不方便收取利息，可由他们代收。

　　记者另外咨询了青山、硚口等多家小贷公司，都表示房产抵押借贷的月息为2%，但他们要考察房屋情况，进行审核。

　　高额利息不写进公证书

　　贷款还不上房子也没了

　　“月息这么高，公证处会同意公证吗？”记者表示疑惑，王经理说：“月息肯定不写出来。公证内容一般是‘A向B借款20万，如逾期不还，其房产将委托B处理’。处理方式或出售、或出租，都可以。”王经理还说，按照借款天数，利息都会先从借款中扣除。

　　“来我们这里借款的，金额从一两万元到100万元的都有，很多做房产、建材生意的老板都会来借款，主要是短期应急用。我们只要资料齐全，当天就会放款。”对方表示，如果到期还不了本金，可先还利息。

　　记者在武汉市工商行政管理局门户网站上查询到，该公司的经营范围为投资咨询、企业管理咨询和商务信息咨询。湖北华徽律师事务所霍律师说，按照经营范围的描述，该公司并不具备借贷的资格，属于违规经营。个人或企业借款时，应查看相关资质，选择正规的小贷公司。

　　武汉市政府金融办相关负责人阎先生说，武汉市目前有58家开业的、经过正规注册登记的小额贷款公司，利率都控制在法定的贷款基准利率四倍以内，担保费的收取不超过贷款基准利率的一半，一般为2.5%。

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