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标题: 房子发明越多房价为何越贵？ [打印本页]

作者: wolong 时间: 2013-11-4 16:59
标题: 房子发明越多房价为何越贵？
从初中到高中，再到大学，政治真是如影随形，虽从未认真学过，但有一句马克思他老人家说过的话至今还记忆犹新：资本主义来到世界上，从头到脚每一个汗毛孔都滴着肮脏的血和肮脏的东西。这句话让我幸福了很多年，它让我相信资本主义多么万恶，他们的人民水深火热，幸福的我们随时要准备拯救他们。

马克思还这样评价过资本家：如果有100%的利润，他们就会铤而走险；如果有200%的利润，资本家们就会藐视法律；如果有300%的利润，那么这帮人便会践踏世间的一切。我虽然认同这句话，但百思不得其解的是，既然资本主义和资本家如此万恶，上帝为何如此不开眼，他没有带走资本主义，反而带走了马老，还让资本主义活的如此潇洒，如此说来，上帝也更加万恶。

如果马老再天有灵的话，我想大声的问他：如果这人世间有超过300%的利润，或者一本万利甚至无本万利的话，那么这资本家们要堕落到何种程度？除了践踏完世间，是不是要把整个宇宙也给灭了。有人说，利润超过300%的生意有没有？其实我们身边到处都有：比如毒品贩子，还心脏支架，进口价几百元，到了黑心医院，就成千上万的卖。

当然还有一个行业必须提及，这就是房地产。关于房地产暴利，很多人说开发商一夜暴富，可谓一本万利，这个观点很多人认可，不然福布斯富豪排行榜这几年中国人就不会暴增，而前10位中国富豪，其中就有7位是做房地产的。但还有一种生意比一本万利的开发商利润还高，可谓无本就能万利，这个生意就是围绕房地产行业进行管制的权力。

19世纪英国历史学家阿克顿说过一段话十分精辟：权力导致腐败，绝对权力导致绝对腐败。不管是什么权力，代表也好，不代表也好，只要它是以暴力为后盾的，只要它失去了制衡，必然要成为绝对的权力，而成为绝对的权力后，就必然会倾向于残暴、腐败和不义。绝对权力带来绝对腐败，而对于权力掌控者来说，绝对的腐败是否就是马克思老人所说的超额利润呢？这一点在房地产领域体现的特别明显。

上周关于房地产，最热闹的话题莫过于北京推出的自住型商品房，有好事媒体总结了一下近10年北京推出的五花八门的商品房或限价房，累计高达十七八种。从最早的房改房、外销商品房、央产房、军产房，到后来的经适房、廉租房、两限房，直至现在的自住型商品房。但很多人质疑，这么多“房屋”发明，既没有遏制房价高涨的走势，也没有改变普通人住房难的困境。

房地产市场其实非常简单，产品类型只存在两种类型：一是商品房用于出售，供需决定房价，一切市场说了算；二是保障性住房用于租赁，让中低收入阶层拥有居住的权力。但权力掌控者貌似十分关心大众疾苦，不但保障性住房要管，商品房市场也无处不在的插手？这是为何？其实说穿了就是一句话，绝对权力掌控者要从中牟利，甚至是马克思他老人家都想象不到的暴利。

举几个最简单的例子：央产房上市，本人为自住买过一套，房主从单位购买价格是9000元，卖给我是90万，这其中利润是多少？北京回龙观的经适房130㎡以上的比比皆是，还有200多平米的复式，当初购买价格2600元一平米，如今市场价格3万多，这其中多少利润？当然类似的情况还有限价房，一票难求，需要摇号，需要走关系，这背后权力牟取暴利的影子无处不在。

很多人都善意的认为，只要换领导就有新气象；只要改革这个社会必然会变好。这话我也承认，比如房价，将来某一天必然会下降甚至暴跌，永远也不可能只涨不跌。但实际上等到那一天，老百姓已经油灯干枯，而牟取暴利者早已赚的盘满瓢溢，逍遥海外，做世袭的贵族了。这几日很多人预言，三中全会后房地产会转型，认为楼市的风向标已经发生变化。嗯哼，多么善良的期待。

让我们听听前任温总理的一句话吧：改革是历史永恒的主题。政治体制改革与经济体制改革应该协调推进，这是因为世界上一切事物不会是亘古不变的，如将不尽，与古为新。只有不断地改革，党和国家才会充满生机和活力。政治体制改革是经济体制改革的保障。没有政治体制改革，经济体制改革不可能成功，已经取得的成果也有失去的危险。看完这句话，诸位对未来的楼市如何看？

其实我还是那句话，房子发明的越多，房价越贵。体制不改，一切都是白搭；体制不改，任何一项改革都将成为权力者剥夺大众财富的工具。一言以蔽之：权必欲敛于上，利不欲遗于下。如何控制权力的欲望？这个问题只能去问马克思他老人家了，他设计了完美的制度，这个制度最大的贡献就是人民失去了他的监督权力。

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