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标题: 修水人的抱团养老构想建设生态文化养生村策划方案 [打印本页]

作者: xiushui 时间: 2016-8-12 12:50
标题: 修水人的抱团养老构想建设生态文化养生村策划方案
修水人的抱团养老构想建设生态文化养生村策划方案

(讨论稿)

一、概论
(一) 本策划方案所指的生态文化养生包含以下三方面的内容：
1、这是一个凭据生态环境建立起的一个养生乐园，在具备最宜人的空气、优质矿泉水、原生态绿色食物、安静的空间、舒适的气温等综合因素的环境里，获得身体的健康调养。
2、这是一个充满文化情趣的、能将人的自身文化爱好得到充分发挥的、有良好的组织和良好文化氛围、有一个文化交流和学习平台的文化大家庭，是文学艺术写实基地，是用文化来调剂人的心理健康的家园。
3、这是一个通过互相关怀、互相依存、互相温暖、互相照顾来实现晚年幸福平安的团体，是让子女放心、让政府省心、让自我开心的晚年幸福居所。
总之，就是要开创一个具有良好生态空间环境的、有健康活跃开心的文化环境的、有来自于文明和友谊的相互依赖的晚年生活环境的、一种社会团体性的养老文化，打造高品位的文化型的养老乐园。
(二)探索一条抱团养老之路。
提出问题：
1、现在的年轻人工作压力大，经济压力也大，他们没有足够的时间和精力来照顾老人。而老人则无法去与儿女共同生活，很多家庭是一对年轻夫妇要照顾两对老人，他们自己即使心甘情愿，老人们也不忍心。所以，很多老人选择了去养老院生活。可是，真正进入商业性的养老院，他们又不乐意，因为那种养老院不仅收费高，环境也很差，鱼龙混杂的一些人挤在一起，找不到共同语言。尤其是吃的不习惯，食堂提供的菜饭，食品卫生差不说，口味也不合。
2、很多退休人员选择回老家建房养老，可是，当他们建好房子，回去住了一些日子，便后悔了。因为，老家也没多少人了，儿时的朋友死的死，没死的都随儿子走了，原以为回家有乡亲伴老，没想到比在城里更孤独。
3、有些人想回乡下建房，经济条件不允许。他们看见有人在老家建房，后来自己走了，儿子不回来居住，把房子卖出去又无人买，建房花费的几十万元就只能抛弃了。
以上这些问题，生态养生村都能得到解决。
解决问题：
1、加盟生态文化养生村，一方面选择老同事老朋友一起，互相关心照顾，不给子女添麻烦，又能让子女放心。一方面是养生村高度文明的福利，专业护理团队的管理，生病与死亡都有人管，给子女减轻负担。
2、生态养生村的自然与文化环境条件有利于调养身体，达到健康长寿目的。
3、进生态养生村，同样住的是自己买的房子，户型合适，花钱很少，谁都可以进入。况且，一旦要离开，房款又当即退回，不会造成经济损失。

二、选择一个生态环境好的地址
我们选址在朱砂古村落的水口，既与古村落相依，又不在古村落建筑范围内，既可以分享古村落的文化气氛，又不影响古村落的建筑保护。
选址朱砂村有如下优势：
1、有良好的生态环境，有大面积的森林为环境背景。
首先，朱砂村在九岭大山怀抱，山岭有几十平方公里高山草甸，有数十平方公里的大森林。森林可以制造负氧负氧离子，其作用：一般认为，负氧离子有清新空气的作用，有“空气长寿素”之称，具有净化血液改善呼吸机能，促进新陈代谢，调节内分泌，缓和紧张情绪，消除正电荷对人体（如气管、支气管）的刺激等功效。
其二，森林能调节气温，有森林是大地恒温器的说法。
其三，森林能有效吸收雨水，有森林的地方地下水丰富。
2、有优质的饮用水。
该地的地下水经检测，属优质矿泉水。
3、有充分的水环境。
建房地基，可以改造为小水湖，也就是说，可以把房屋建在水上。屋前是河，修筑拦水堰可造水面，有一片约2000平方的浅水沙滩。
4、有大面积的菜地。
这些菜地无旱涝之忧，土质肥沃。
5、依托青钱柳生产基地。
青钱柳具有降糖降脂降压功能，其中，降糖功能十分明显。朱砂是青钱柳生产基地，据说，饮用鲜青钱柳的药效更佳。对于血糖相对高的人群，生活在这样的环境，长期饮用青钱柳茶，可以达到平抑血糖的效果。
6、依托古村落文化。
可以充分地分享古村落的传统文化。
7、有放养乌鸡的条件。
朱砂当地群众有在山地放养乌鸡的习惯，我们也可以效仿。朱砂乌鸡是我县名贵土鸡，去年市场价每市斤75元，是他地土鸡价的两倍，饲料鸡价的七倍，仍供不应求。
8、靠近原始森林。
对于有登山晨练的人来说，每天都可以爬上深林去吸收森林中里的空气。
9、气温宜人。
有人进行了测试，朱砂夏天的气温比县城低5度左右。由于深藏山窝，海拔高度比山顶低1200余米，冬季气温比山岭低2—3度。
10、深山不深。
我们选择养生调养地，大都在深山，交通不便。朱砂现已新修公路，道路平缓宽好，从这里到县城只用50分钟。

三、谋思一个有创意的建筑规划
1、养生楼的建筑规划理念是：团结、互助、相依、文明、和谐。
2、根据上述理念，我们把建筑物规划成圆形体。
3、建筑基础是一个小湖，湖的概念是把河水引入，呈环流排出，造成活水。水深1.2—1.5米，是适宜养鱼的水面。屋基高出水层40-50厘米，是保持洪水季节不至于淹水的高度。为了保持水景的概念，屋中天井是一个完整的圆形水面。
4、建筑层高3米，共三层，框架结构。
5、窗户设计为通透对称，为空气对流考虑。
6、户型两种，A型一房一厅一卫，B型二房一厅一卫。A型面积30平米左右，B型40平米左右。
7、内走廊，宽1.8米。
8、每层有一个约80平米的文化厅，设10-12套住房。
9、屋顶盖青瓦，天井上空玻璃覆盖。
10、空调位设墙外，每户一个约4平米的外阳台。
11、食堂建于与二楼水平的位置，廊桥过渡。食堂是一个惰圆形的建筑，中间为餐厅，一端为公用厨房，一端为私用厨房。
12、服务部楼与养生楼平行，是三层的建筑。一楼设小超市和医疗室，二楼为餐饮服务部，三楼客房。
13、服务部楼是一个四方型的楼，四方的长度相等，且长度等于楼高度，呈四方立体形，意为公道，依法，讲原则，守信用。
14、盖廊桥于小河上，成为养生村的公共活动场所。

四、把周边环境规划周全
1、由于楼建于水上，水中养野生鱼，规划若干观鱼台，是人与鱼的交流平台。
2、楼房前是小河，小河上，廊桥的上游建一水堰，形成一个约2000平米的浅水沙滩。
3、在靠近立体楼的小河上建第二个水堰，形成一个水面。同时，把河水引入小湖面。
4、在对岸河边建小型亲水平台，平台后是一排垂柳，形成古风式的水柳相依之景。
5、循浅水沙滩是内循环道路，把第二水堰坝面修为4米宽的道路，对面是小型停车场。
6、从廊桥对面修一米宽石级道上耕园。
7、从耕园平行的山头修一米五宽的石级道上林区，这是进入林区的主道，也是平时晨练出行之道。
8、在林区规划一个千岁林园，在这里，每人可以购买一棵已栽好的青钱柳树，这是一种可生长千年的乔木。也可以根据个人意愿栽种红豆杉树。
9、在原石塔的遗址重新规划一座塔，并在石塔附近规划一个念经堂。该两项通过认建的形式拍招建设人。
10、在养生村入口规划一个停车场。
11、在入口停车场边建一堵文化墙，以为展示村民的文学、美术、摄影、书法作品和养生村文化生活状态。
12、在养生村范围内除花草外，所有种植的绿化树均选用青钱柳与红豆杉。

五、如何来组织实施
1、项目筹备策划人出方案，方案包括项目策划和章程与规章的起草。方案出来后，广泛邀请仁人志士共同讨论完善。
2、凡相邀到养生文化村居住的人，应符合基本条件，不符合条件的人员原则上不邀请加盟本村。
其条件是：
1.1、必须是刚退休或即将退休人员(包括体制外人员)。
1.2、身体健康状况良好。
1.3、具有写作、绘画、书法、摄影、垂钓、跳舞、运动等爱好之一。
1.4、具有集体生活意识。
1.5、同意和服从生态文化村章程和规章。
1.6、性格外向，具有团结互助精神。
3、自愿并由本人报名。
4、签订联合开发养生文化村的协议书。
5、成立养生文化村筹建小组。
6、在筹建小组的领导下进行施工建设。

六、构建文化生活管理模式
1、村理事会相当于人大，管本村年度文化生活计划、修改章程与规章制度、每年一次选举村长和督促村长的工作、研究本村管理与发展等大事，不具体抓文化生活管理。
2、由村长指定餐饮卫生部、服务护理部、文化生活部、健身运动部、休闲娱乐部、对外经营部、医疗保健部的负责人，即部长，由部长来组织各项文化活动。
3、各部工作的具体要求：
餐饮卫生部，负责吃的事情，抓菜篮子工程 ( 种菜，养鸡、养猪、养鱼、养羊 )，办好伙食。
服务护理部，负责环境卫生，护理病人，填写日志的工作。
文化生活部，组织文化活动，开展各种作品的比赛，安排教员讲课，出墙报，每两个月出版一期文化刊物(刊物暂名：朱砂养生。栏目：朱砂要闻、养生动态、文艺作品、书法美术、杂文专栏、运动健身、摄影垂钓、朱砂一景、茶文化、酒文化、特约专稿)。
作为内部交流文本，朱砂养生还可作为旅游赠品送给来朱砂旅游客人。
健身运动部，组织每天早上的晨练、跳舞活动，开拓各类有益健康的锻炼活动，组织一些义务劳动，组织在浅水沙滩开展水上活动，组织在千岁林园的规划建设和千岁树的拍卖活动。
体闲娱乐部，组织开展各种棋牌比赛，钓鱼比赛，品茶会，歌舞晚会，小旅游，主题晚会，生日庆祝活动。
对外经营部，负责超市与酒楼的经营。酒楼要成为县城各种同学会、战友会的接待所，成为再婚夫妇旅游结婚的接待处，成为学生夏令营的接待站。
医疗保健部，负责村民和游客的健康咨询与小病医治。
建立和逐步完善文化生活秩序，每周六天为集体活动日，每天一个文化主题。如：周一，文艺活动;周二，运动健身;周三，摄影垂钓;周四，棋艺比赛;周五，茶艺;周六，义务劳动。
4、建立村民会议制度。
建立例会制，共同协商村里管理大事。

七、构建健康生活管理模式
首先，解决如何玩好的问题。玩的主题词是开心，大家共同探讨如何开心快乐，围绕开心二字来开展活动。
其二，解决如何吃好的问题。吃的主题词是放心，在放心的前提下，解决如何吃得有味，如何做到荤素合理搭配，以素为主，又确保营养丰富。
其三，解决营造好环境的问题，环境的主题词是舒适，包括文化生活环境、居住空间环境、人际关系环境、运动锻练环境，都要达到舒适的事求。
把好吃好玩好环境作为生态文化养生村的主题词，是生态文化养生村成功与否的关键，这是在组建文化养生村时要有充分思想准的。要做到这些，要求：
1、在文化养生村章程内，提出相应倡议。
2、在加盟文化养生村时，要填写申请书。
3、在进入生活的实践中，不断探索完善。

八、投资方式
采用两种投资方式：
一是住宅建设部分，包括相应的配套，如道路、停车场、公共活动场所，村民按使用面积成本分摊。
二是环境建设部分，包括修水堰、建浅水沙滩、修筑通向林区的登山石级道、公共服务部等，通过社会融资解决。

九、规模和发展
本文化村最大限度为30户，作为文化型抱团养老的探索，通过从形成到完善的过程，逐步成为一种模式。
该村的发展，旨在环境与物质文化条件的更新与完备，力求建成高度现代化的，与生态环境融为一体的，完全够用上幸福与美好这样的用词的晚年乐园。

本方案为酝酿讨论稿。

后记：这是我和瞿修平共同构思的一个设想，在小圈子范围内讨论很热烈，因为这的确是面临在所有人面前的大事。如对本方案有兴趣参与讨论，可加我个人的qq号：976130139 冷建三

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