牛刀：投机炒楼推高房价的历史将要终结

牛刀老师你好！

求教一件事：倒卖住房和倒卖火车票都是扰乱市场经济，本质没有什么区别，而房价的疯狂造成社会危害更大，但是让我不明白的是对倒卖火车票是动用警力抓捕，而对倒卖住房只说要抑制炒作，实际是放任不管，甚至鼓励优惠。对此，希望牛刀老师能帮助我明辨是非。

一个网友

这是一个网友的留言，也是一个简单的问题。炒卖住房，在任何法治国家都明令禁止，或课以重税，除香港政府外，因为香港政府属于中国。本质上，中国还不是一个法治国家，人治色彩很重。中国的刑法第228条，明确规定了非法倒卖土地使用权罪，从法理上来解释，对炒卖住房适用这条律法。但中国没人执行。

为什么没人执行呢？是因为政府本身就是炒卖住房的相关利益方。只要能赚钱，他们是不管什么法律的。他们管的是自动形成的游戏规则，也就是潜规则。这种规则就是，相关利益方都能捞到好处，而且于公于私一定要十分均衡。比方说，政府公家拿多少个人拿多少，开发商拿多少，银行拿多少，中介拿多少，媒体拿多少，炒房客拿多少，拿的少了，他们就动用政府公权哄抬房价，最后就成了现在的高房价。

这种高房价本质上的受害人，应该是买房自住的普通百姓。且慢，千万不要以为他们都是受害者，有的人也为分了一杯羹而沾沾自喜。要知道日本人侵华时，中国有多少汉奸，就要知道我的粉丝当中就有多少人倒戈。这是民族的劣根性决定的，是没有办法的。也是中国高房价肯定要崩盘的主要原因。我们在为普通百姓高喊不公，拼命争取权利，他会在倒戈当了高房价的汉奸后，暗地给你一枪。

一个充满垄断、掠夺、欺诈、暴利和暴力的市场，是毫无公平可言的。一个有基本良知的中国人，都应该出面维护社会的公平和正义，为最广大的普通百姓争取住的权利，这是最基本的人权。你连个最基本的人权都不顾的市场会长久吗？更何况，中国的土地公有，住宅用地属于每一个中国人的，现在，大家的土地被剥夺了，然后要大家出很高的价钱甚至几代人的努力才卖给你，你连个说理的人都没有，这究竟是谁的不幸？

像查倒卖火车票那样，去查炒房客，那是不可能的。火车票才多少钱，一套房子又是多少钱？相关利益方绝对不可能轻易地让出这么巨大的利益，法律也好，人权也罢，是没几个人会管的。就连我只是评论这么高价的房子，并主张把首付款用于投资，那要赚多少钱？而这些人就是看见这两年的房价上涨带来的虚拟财富，然后在背后骂你，牛刀，你真是害人不浅，我要是早买了房就怎么怎么的。就凭你这个动机，你早买了房只能充当炮灰，还能怎么的？

现在重庆在努力开征房地产的特别消费税，也算是一个历史的进步。而且，央行调整了货币政策委员，周其仁、李稻葵成为新委员，他们二人都是行家里手，只要不被收买，只要还有良知，那么，他们的使命就是尽快采用货币工具，制止人民币的贬值，那么，加上相应的财税政策的出台，炒房客将会大量减少，相关利益方的利益也会大为减少，当这些当权者相关利益减少的时候，中国的楼市投机行为也就死到临头了。所以，不要着急。

但是，仅有如此还是不够的，必须建立新的住房体制，迎来中国社会的伟大变局。老百姓的权利必须得到尊重，如果，老百姓的住房基本得到保证，那炒房客总是有天大的本事，也不可能把中国的房价炒起来。