高房租背后食利阶层：借房租剥夺工薪阶层收入

　　前不久，有媒体报道，北京一个80平方米的两居室摆了13张上下铺床，住了25个人。近日，又有媒体报道了上海的群租房，一套住宅被分成大小不 一的房间，多的有十几间，分租给不同的人。在这样的群租房里，每个人的空间十分狭小，完全没有生活品质可言，甚至令人失去尊严。为什么有人愿意住在这样的 群租房里？答案很简单，房租太高了，他们付不起一个完整房间的租金，更不要说租下一套住宅，他们只有能力租下一个床位。一些床位的租金都高达800元。

　　几年前，有人说，房价高没关系，如果买不起房，你们可以租房，不是每个人都要买房的，你们应该改变观念。当一部分人开始转变观念时，一线城市的 房租也快速上涨了，对于收入较低的工薪阶层来说，租房也变得不容易。这时，又有人劝他们改变观念：与其羡慕嫉妒，不如趁早艰苦奋斗。

　　那些群租者其实已经在奋斗了，生活却仍不安定，这是因为一个新的食利阶层的存在。这个新的食利阶层以房地产为工具牟利，而不是靠生产或主要靠生 产谋利。以前，这个食利阶层主要是靠炒房赚差价，剥夺“刚需”的财富。现在，他们又多了一个牟利的手段，通过高房租剥夺买不起房的工薪阶层的收入。高房租 推动房价更快上涨；高房价又将更多人推进租房市场，促使房租上涨。这个食利阶层不只通过住宅牟利，还将写字楼、商铺的价格和租金抬高，企业的生产成本因此 提高，最终由消费者承担，这也是食利阶层对工薪阶层的一次剥夺。

　　这个食利阶层已经成为一个新的既得利益群体，他们主要以炒房作为获利工具。他们推动资金向一线城市集中，从而吸引人口向一线城市流动，造成土地 和住宅供不应求。以北京为例，2006年以来，每年常住人口增长都超过50万。2006年到2010年，北京实有住宅建筑面积增加了5789万平方米，而 人口却增长了361万，增加一个人只增加16平方米住宅建筑面积，住宅当然供不应求。

　　为什么群租者能够忍受这样的生活状态呢？原因是他们一直认定一些观念，例如，规则和机会是平等的，人只要努力奋斗，就能出人头地。他们以收入和 财富的多少作为衡量人生成败的标准，对当下的生活品质不太关注。向上流动的通道确实存在，有一些人会获得“成功”，但是，以房产为工具的食利阶层使资源变 得稀缺，导致向上流动的通道变得很窄。对于收入较低的工薪阶层来说，买房越来越难了。房租越来越高，他们的积蓄减少，存够首付所需的时间会越来越长。

　　面对高房租的现实，他们或许真应该改变观念。但是，更应该改变的是中国的经济和社会。