物业费该不该涨

袁汝琴调研住宅小区物业服务成本

　　5月30日至31日，县委常委袁汝琴率县人大办、县政协办、县创建办，县房管局、县物价局5家单位，对全县住宅小区的物业服务成本进行了专题调研。
　　　　
　　目前，我县物业服务费标准是10年前制定的，多层住宅为0.2—0.28元/月.平方米，高层住宅为0.8—1.2元/月.平方米。随着物价上涨，人工工资及物业维修费等各项物业服务成本也相应上涨，加上缴费率低，各物业服务企业处于保本经营甚至亏本经营状况，导致物业服务质量下降。
　　　　
　　每到一处，调研组通过实地察看、听取情况介绍、查看账本等形式，详细了解当前住宅小区物业服务成本及物业管理中存在的困难和问题。调研了解到，目前物业服务确实存在着因物业服务收费低和物业服务费收缴率低等原因而导致质量降低的问题，与市民期待存在较大差距。调研组认为，提高物业服务质量，提高物业服务费标准和收缴率是当务之急，应在调研的基础上，对物业服务成本进行严格测算，举行价格听证会，根据本县实际情况，制定合理的物业服务费标准。同时，提高物业服务质量，亦须在深化法律法规宣传、规范物管企业服务行为、明确属地管理职责、整治突出问题、健全体制机制等措施上下功夫。（县房产管理局  张雪峰撰稿）