生意赚小钱房子赚大钱 无心炒房仍让他一夜暴富

　　如果在10年前谈房地产，没有多少人会感兴趣，就如同30年前谈股票一样。但今天，上海乃至全国依靠房地产致富的普通人成千上万。 10年前2000元/平方米的房子，现在2万元/平方米也买不到，工薪阶层发愁不做 “房奴”，就做 “租奴”。辛辛苦苦几十年，不如房价翻一番。房地产时报记者找到几位无心炒房却 “插柳成荫”成为暴富一族的人，他们的经历正是今日 “富翁”的一个缩影。像这样意外致富的毕竟是少数，我们依然提倡勤劳致富

　　机遇让他成了富翁

　　王先生现在已是 “食利阶层”的一员，过着早上打太极、中午打瞌睡、晚上打麻将的生活。他一手捏着两个锃亮的圆铁球，一手提着鸟笼，后面跟着一条沙皮狗，引得多少人羡慕： “看人家王先生才40多岁就已身价千万”。

　　王先生告诉记者，如果不是瞎猫碰到死耗子，现在他还在一家小快递公司当快递员。他说自己智商和情商都不高，只念到初中，生意是做啥赔啥，做梦都没想过发财。2002年家中老房拆迁，他拿到40万元补偿款，在市里转转，根本买不到像样的大房子。后来发现在靠近浦东川沙的申江路上在卖许多小产权房，就在现在的通用汽车公司附近，每平方米700—800元。他动心了，买在这里，自己和老娘都有房住，还可再投资两套。

　　签完合同付了定金，所有的亲戚朋友都骂他 “十三点”，买这种没有产证的房子，是弱智。王先生说自己当时戆到底了，反正是买来住的，没有产证有啥关系？再说市里房子这么贵，买些便宜的不动产放着，也算是 “有身价”的人了。于是他一次就买了4套，近600平方米。当地镇政府看他爽气，在价格上又给了相当优惠。 “上海一间小房子，换成这么多大房子，当初就是觉得很合算，做梦也没想过发财。”

　　好运说来就来，后来发展大浦东，申江路农村划归浦东新区，小产权房 “全部转正”，镇里要求每平方米加100元转成产权房。去年更是天上掉馅饼，迪士尼概念一炒，房价飙升，原来800元/平方米，涨到1.8—2万元/平方米。王先生以1.7万元/平方米的价格全部抛掉，净赚近千万元，过上“意外的幸福生活”。

　　那些当初骂他戆大、 “十三点”的人，现在都说他有眼光，其实他心里清楚，自己就是 “额骨头碰到天花板”，一不小心掉进幸福泉里。

　　买辆宝马呒啥稀奇

　　开着 “宝马”的吴小姐，是朵 “向阳花” （农民的女儿），虽然穿着全是名牌，但搭配有些土。

　　她告诉记者， 2000年以前村里还比较穷。她当时最大的理想，就是找个吃商品粮、有上海户口的男人过一辈子。

　　她所在的村子就在中环内的吴中路附近， 1998年以前还很荒凉，后来莘庄通了地铁，外环发展起来，中环自然成了 “城中城”，她所在的村子土地价值急剧飙升。

　　之后村里相继盖了宾馆、酒楼、旅社、商务楼、住宅等，每年光租金收入就有十几个亿，村里光财务就有70多个，专门收租金。每家每户的收益少则百万元，多则上千万元，买辆宝马已不算啥！许多白领慕名而来 “攀高枝”，以找到这里的 “向阳花”为荣。

　　吴小姐感慨，土地种粮食不值钱，种蔬菜不赚钱，办企业要亏钱，一旦盖了商品房、商务楼和商铺才值钱。 “生产赚小钱，流通才赚大钱。归根到底，是土地给我们带来了幸福。”