调控下，房子难卖，资金难回笼

文章来源：千万间房产搜索引擎http://www.qwjian.com

楼市调控下，大房企房子不好销售，相比之下普通开发商的日子就更不好过了。调控四个月以来，青岛最衰的楼盘仅仅卖出去了四套房子，单月挂零的楼盘比比皆是。房子销售不好，开发商资金来源就受到限制了。直接体现便是不敢放肆拿地了。

根据中国指数研究院统计数据，2011年1月到5月青岛各类土地成交113宗，成交总金额为129.71亿元。其中住宅用地总成交额为80.69亿。 商业办公用地成总成交额41.65亿元。工业用地总成交额6.89亿元。公建及市政用地总成交额4723万元。而在2010年同期，青岛各类土地总成交125宗，成交总额174.03亿元。其中住宅用地成交总额达到154.75亿元。商业办公用地成交总额达11.7亿元。工业用地成交总额达7.58亿元。今年土地成交总额缩水25%，住宅用地成交额同比缩水约47% 。据千万间房产搜索引擎数据显示，青岛二手房均价21954元/平米。而临近的大连二手房均价是12433元/平米。