存量房积压过大，房地产市场或迎拐点

文章来源：千万间房产搜索引擎

网上数据显示：截止7月5日，北京、上海、广州、深圳四个城市的挂牌房源量分别为：524673套、 482750套、69609套、131798套；优质房源比例为94.1％、86.3％、91.1％、93.9％；疑似违规房源比例为2.2％、2.4％、2.5％、2.8％。挂牌量较上个月有一定比例的提高。</P>
<P>其中与去年同期相比，上海二手房成交量环比降69.0%、北京环比降58.8%、深圳环比降24.1%，广州环比降17.2％。当前市场二手房存量环比增长40％以上，北京地区二手房东的议价空间已经达到10％左右，预计未来半年，“以价换量”将成为大势所趋。
据千万间网上数据显示：截止7月5日，北京、上海、广州、深圳四个城市的挂牌房源量分别为：524673套、 482750套、69609套、131798套；优质房源比例为94.1％、86.3％、91.1％、93.9％；疑似违规房源比例为2.2％、2.4％、2.5％、2.8％。挂牌量较上个月有一定比例的提高。

其中与去年同期相比，上海二手房成交量环比降69.0%、北京环比降58.8%、深圳环比降24.1%，广州环比降17.2％。当前市场二手房存量环比增长40％以上，北京地区二手房东的议价空间已经达到10％左右，预计未来半年，“以价换量”将成为大势所趋。