关注革命老区：江西修水县帝王国际楼盘，未交房子 就开裂

关注革命老区：江西修水县帝王国际楼盘，未交房子 就开裂
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最近在革命老区，工农红军发源地修水发生了一件严重的房屋质量问题：修水帝王国际是修水高档楼盘，价格是全县最高的楼盘之一，质量是全县最差。。。帝王的价格，乞丐的质量。
“11年就那定了房子，是全额付清的房子，面积是113平方，总价在50万是买给父母住的，我们年轻人长期在外地。”卢生这样说道:“当时是全县最好的楼盘地段也好，销售说质量也好，是全县最好的，”可是谁也没有想到，合同是写着2012年12月30号之前交房的到现在都没有交房，最近有些业主去看房才知道是房子质量有严重的问题，房子是电梯房最高18楼，现在房子出现了贯穿性的裂缝，整个小区全部楼盘都是这样的情况，最大裂缝长2米多主要是客厅、主卧。如下图：





在此期间，陆续有业主找开发商询问解决方案及出现如此严重质量问题作和处理，然开发商态度恶劣，根本不考虑业主们的感受(只找人修补裂缝)，说是正常情况，还扬言业主可以去告，同时针对延迟交房违约一事也不赔款，如此劣质房，业主们怎能放心呢？如此不守法，不守信用的开发商，与地痞流氓又有什么差别。
以上情况，作为相关部门（责任部门及政府部门）又作何处理呢？？？
6/23部分业主去看房拍的图片，每栋每楼面都有严重的裂缝情况，业内人士也看过实际情况，指出次裂缝为严重质量异常（所拍到的为修补过后的情况，但是作为高楼，光修补根本解决不了问题）请各位看看如此裂缝？怎能如此马虎敷衍修补了事，同时在此呼吁有良知的相关部门，给广大业主一个安全的家。
　根据新购商品房楼板出现裂缝是较常见的质量问题，现没有有效的修补方法，所以令购房者十分无奈。下面从有关法律规定的角度解答您的疑问。1、房屋交付后如发现质量问题，该如何解决？这在购房合同中已作了明确约定。购买商品房，一般作如下约定：“该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。经核验确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同。”可见，问题的关键是确定房屋裂缝的性质，即该裂缝是否影响主体结构的质量，是否造成主体结构不合格；若不影响主体结构的合格，那么是否影响房屋的使用寿命及安全等。这些认定应由双方协商，若分岐较大，应委托检测机构检测。由于检测费用较多（一般上万元），所以多数情况下由开发商委托检测。若进入诉讼程序，该费用可根据双方责任大小来承担。2、该裂缝可能由以下原因造成：（1）设计问题，如承载能力不足、楼板太簿、配筋不足等（这种可能性不大）。（2）施工问题，如钢筋间距不合规范、混凝土保护层不足、混凝土质量不佳、配比错误等（问题大多出现在这个环节）。（3）不均匀沉降，这是由基础的缺陷造成的。（4）收缩裂缝等。　　上述各种裂缝中，收缩裂缝是由温差及内部应力造成，以目前的施工技术尚难以避免。不过，我国的设计规范对收缩裂缝作了限制，即0.3mm以内的裂缝是允许的，超出此范围都是不正常的。

也同时在此呼吁在房屋质量的专家给于支持，让广大业主早日有个安全，幸福的家园。。。。。。