新政要照顾到改善性住房需求

新政要照顾到改善性住房需求

　　国家连续重拳、组合拳出击房地产市场，对市场造成观望态势。据我市某地产公司在购房者中调查，刚性需求者很少是首次购房，20~30%购房者为有一套以上住房、希望进一步改善住房条件的消费者，国家重拳出击，将抑制一部分改善性住房需求者的购房行为。

　　据房产部门统计，目前我市中心城区在售商品房3845套，房源大部分分布在环八里湖一带。为保障我市中低收入阶层及改善性住房购买者需求，市房产部门表示，今年，我市将大力推动保障性住房建设，而建设重点又在公租房上。

　　房地产企业纷纷转向。市信华房地产开发集团总经理陈和平表示，新的一年房地产开发企业将积极寻找市场，由住宅型投资项目转为参与经济适用房、公租房等保障性住房项目和商业地产领域，以最大程度降低新政对房地产开发商的冲击效应。在产品类型上，多做小户型房。

　　针对楼市新政的实施，市民建议：为了不误伤真正具有改善性需求的民众，对于购买居住面积在90平方米以下的，应该制定相应的鼓励政策，同时抑制过度消费；应对每个楼盘都建立强制的信息披露制度。

　　市物价局价格监督局负责人也表示，国家政策的调控不是让房价大幅度地跌下来，也不是增长过快，而是与群众收入相匹配。我市目前新房均价为5000元/平方米，物价部门采取实行最高限价、控制房地产市场的利润空间，实行房地产价格监测报告制度等措施，对拍地、建设、销售过程全程监测，发现捂盘不售、价格虚高等不正当操作的行为，及时处理。（记者 童颖冰 ）