当前中国房价到底高不高？

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最近房价成为国人热炒的一个话题，很多人都想知道一个答案，那就是中国的房价到底高不高。关于这个问题也是众说纷纭啊，普通民众大多认为房价过高，已经超出承受的底线，而开发商方都在鼓吹中国房产市场的上升空间，记得前些天，房产大佬任志强就发表观点说，“鉴于中国当前城市化发展的国情，中国房价2030年之前都会涨。”

当然迫于民众的怨声载道，政府近期加强了房产方面的监管，今年以来，限购、限贷、加税、保障房建设等政策效应叠加，以京沪深为代表的一线城市量跌价滞，房价出现僵持。

据千万间房产搜索引擎网上数据显示：截止7月5日，北京、上海、深圳四个城市的挂牌房源量分别为：524673套、 482750套、131798套；优质房源比例为94.1％、86.3％、93.9％；疑似违规房源比例为2.2％、2.4％、2.8％。挂牌量较上个月有一定比例的提高。其中与去年同期相比，上海二手房成交量环比降69.0%、北京环比降58.8%、深圳环比降24.1%，广州环比降17.2％。当前市场二手房存量环比增长40％以上。

可见当前房产调控还是有一定的成效的，基本上控制了房价过快的上涨，不过传闻中的价格下跌却并没有出现，那么我们的房价情况到底高不高呢？

国际上一般用“房价收入比”，即一个地区的住房平均价与家庭年平均收入的比值来表示房价的合理性与消费者的实际购房能力。比值越高，说明居民家庭对住房的支付能力越低；比值越小，说明居民家庭对住房的支付能力越高。记得前些天还有一个日本专家在我国大谈“房价收入比”，据了解：欧美国家因为收入相对较高，比值大多在5以内，日本当前保持在8左右。据专家分析，这个比值如果达到10以上，房产市场就肯定会产生泡沫了，而我国当前情况下收入比已经早已超过了15，完全处在一个严重泡沫的高位。

当然也有许多专家表示，中国正处于高速发展的特殊时期，西方的那一套标准对我们没有实际意义，我们在高速城市化时期，快速的城市建设必然会带来大部分人买房子困难的问题，租房子会成为这个时期重要的表现形式。提到租房子，我们就再来了解一下我们城市中的租售比情况，

据千万间房产搜索引擎数据，北上广深等几个一线城市的租售比数据如下：城市 北京 上海 广州 深圳 杭州租售比 54.8 53.6 42.9 49.9 62.6

也就是正常情况下，我们现在买一套房子的钱可以够我们租50多年，而当前中国商品房的使用年限只有70年，如果再加上付完首付后的贷款利息，可能还要超过商品房使用年限，那么我们买房子的意义还体现在哪呢？

现在社会还存在这样一个现象：大家都把钱买了房子，有的要还几十年房贷。撇开那群有背景的，有钱的不谈！我们普通老百姓，有房子的欠银行大笔钱，没钱的还一直努力攒钱买房。那人们便不会有多余的钱用来购买消费品(我就舍不得去旅游，就算在省里也舍不得)，内需如何拉动，市场不就供大于求了嘛。