修水县农村信用合作联社员工团购商品房简介

员工团购商品房简介


根据大多数员工的提议，县联社拟牵头与江西祥福实业公司洽谈我县信用社员工购买团购房若干套，现将该项目初谈情况简单介绍如下，供全体员工参考。
一、        项目介绍
1、        项目地址：良塘新区D-01-2地块（宁红商贸城对面，
二中旁）。
  2、住房设计：员工团购宿舍住于该地块东南角，共四栋，每栋25层左右，房屋层高3米（含楼面），均为全框架钢筋混泥土结构，座北朝南方向，每层四户，拟设计建筑面积为每套115平方米至120平方米之间，户型：三室二厅二卫一厨。
  3、商品房容积率、间距、日照彩光均按县政府批准文件实施。
  4、商品房监控设施、对讲门、电线、电缆、排水、排污等按小区商品房标准配套。
  5、由开发商统一安装盼盼防盗门、铝合金或塑钢真空玻璃窗、日本（上海）三菱或其他名牌电梯。
  6、硬化、绿化、液化气管道等按现行市场商品房标准执行。
7、商品房价格：2-5层每平方米2120元，6-10层每平方米2170元，11层以上每平方米2250元。
  8、交付使用时间：从交付保证金后30个月以内。
  9、房屋质量由国家相关部门监督验收。
二、员工购房条件
  1、全县农信社全体员工（含内退、退休职工、大堂经理、派遣工、见习生和联社机关工勤人员）均可报名。
  2、报名时间：截止至2012年12月25日。信用社主任负责通知所在网点全体人员（含内退、退休职工），报名表发送至县联社综合科。
  3、交款方式及时间：每套住房交保证金15万元，交款时间截止2013年1月20日以前，保证金由开发商直接收款并出具收款收据，余款待开发商取得商品房预售许可证，且主体工程完成80%以上交清（含现金购买和办理按揭贷款手续），并办理正式购房手续。考虑到内退、退休员工因年龄问题不能办理按揭贷款，如需贷款的，可由其符合条件的家属子女办理购房手续。
  4、本次商品房团购，不属于福利分房和集资建房，完全由员工自愿报名购买，欲购买者必须在规定时间内报名和交付保证金，逾期视为放弃处理。
  三、担保及违约责任
  1、开发商以本小区新购买土地作为反担保，担保土地总价款约2.8亿元，并通过公证处公证。
  2、开发商如在交付保证金后30个月内不能交付使用，将从交付期限的第二天起，以实际交款天数和金额，按农村信用社同期信用贷款执行利率1.5倍计算利息给业主，合同由买受人决定是否继续履行。如逾期超过60日不能交付使用，买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付款，除按上述规定计付利息外，并按买受人累计已付款的0.1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行。
  3、买受人如未按合同履行付清款项或办理按揭贷款等违约手续的，取消购房资格，由开发商在交付使用前无息无补偿退回所交款项。
  四、楼盘管理和分配
  1、本次商品房团购从交付保证金开始，直至开发商交付使用等一条列手续均由员工直接与开发商办理。
  2、为维护业主对房屋相关情况知晓的权力，可选择3-5名员工代表全过程参与监督执行。
  3、待楼盘交付使用时，实行在指定团购房楼号采取抓阄形式代替员工自行选购。
修水县农村信用合作联社
二〇一二年十二月十六日

[良塘新二中旁团购] 3室2厅2卫 均价2200元每平米

http://www.xiushui.cn/sub_sell.asp?id=3949

出售良塘宁红商贸城对面，新二中旁单位团购房指标，指标一口价3万元整。房屋10层以上2250元每平米，10层一下再便宜几十元。户型为三室二厅二卫一厨，面积115—120平米之间，周边配套设施完善，新二中，人民医院南院，汽车总站，良塘市民服务中心，四馆以及其他行政事业单位，良塘小学，良塘幼儿园正在建设之中，方便就医就学，非诚勿扰（联系人：赵先生，15979995019）

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