一房二卖惹纠纷 法院调解终定局

　　1月29日，经过修水县人民法院民二庭法官耐心细致的调解，潘某诉饶某、周某房屋买卖合同纠纷一案的各方当事人终于达成一致协议，僵持近三年的“一房二卖”房产纠纷终于得到圆满处理。

    2006年7月，原告潘某与被告饶某各出资6.7万元合伙购买义宁镇南桥二组张某的一块政府返还地块。2009年11月，张某与潘某、饶某协商买回该地，以其在富春大楼C2地块二期二套预售房（即现富春大楼3单元202室和302室）抵扣购地款，另补偿他们各1万元。

    2010年2月7日，被告饶某将富春大楼3单元202室以13.5万元价格卖给被告周某，周某已付价款8万元。同年6月17日，原告潘某又与第三人温某、杨某签订房屋买卖合同，约定以17万元价款出卖该房产，杨某已支付16万元。至此，该房屋被两次出售，由于该房屋至今未取得房产证，两次房屋出售均仅签订房屋出售合同，各买受人均已支付部分价款，而且各自对该房屋进行了装修。

    由于该房屋买卖牵涉多方当事人，且前后经历时间较长，相关证据有的已经灭失，尤其是房屋买卖纠纷一类案件，涉及到老百姓的重大切身利益，眼下又接近年关，如果该案得不到妥善处理，相关当事人都无法过一个舒心的春节。在此情形下，民二庭法官们高度重视此案，通过耐心细致地做各方当事人工作，分析利弊，各方最终达成一致意见，该房屋的归属及相关过户手续办理、其他人员的赔偿方案都已明确，至此僵持多年的“一房二卖”骨头案终于得到妥善处理。