任志强：“反腐能降房价”很愚蠢

“反腐能降房价?蠢问题!”华远地产[简介 最新动态]董事长任志强如此回应称。他还指出：“目前住房供给严重不足，这个矛盾我们认为在未来的十年终会越来越大突出，至少在明年会异常突出。”

近日，中坤集团董事长黄怒波在一次论坛上表示：“许多贪官拥有几十套房子，对市场起着极坏的作用。预计今年明年二手市场将会很火爆，因为贪官们开始卖房子了。当房子成为真正的需求，而不是由贪官藏起来，这样的话房地产才会回复到正常的市场。”

然而，任志强则反问道：“目前中国的干部总共60万，即使人均算上两套住房，又能有多少供应?”也就是说，即便是二手房市场增加了120万套供应，对于缓解目前市场供不应求的矛盾也只是微不足道。

当然，在业内人士看来，“反腐能降房价”更多的只是对国家加大反腐力度的肯定，以及对社会财富分配不均的反讽，不必过于认真。而实际上，这些观点也从侧面体现了，供需矛盾仍是一个摆在政策和市场面前的严峻问题。

任志强特别指出：“对于今年宏观经济的增长来说，房地产明年可能削弱在GDP增长当中的比重。从保障性住房看，2010年我们推出1000万套，2010年出现新开工的高增长和投资的高增长，我们平均在2010年投资增速是36%，但是今年是700万套，我们也看到因此而产生了投资下滑当中相当一部分是来自于我们的保障性住房，保障性住房今年到10月份总投资是1万多亿，明年这个数据已经从700万套降到500万套，也许更低，因为住建部给出500万套左右或者不低于500万套，至少目前来看降低了200万套。如果按照200万套，投资增速4点左右，别的投资会略上一点，保障性住房的投资会让总的投资下降。”

此外，数据显示，到10月份为止，土地供应量仍然是负增长达18%。“如果土地供应量是负的，明年想上也上不去，没地。”任志强指出，“明年投资增速要想上去，至少今年的土地是一个前提指标。如果今年土地指标仍然是负增长，那么对后期来说想让投资上去可能也上不去。”

对于在供需矛盾持续恶化的背景下而执行的调控政策，任志强指出：“就宏观经济政策而言，凡是对价格进行直接控制的政策，通常都只是短期行为，如果把它变成长期行为，就一定是错误的。这一定会导致在后期引发价格的反弹，因为当对价格进行调控的时候，会造成供给的紧缩，当供给紧缩以后，短期可以，时间长了，就会造成需求持续增长，而供给严重不足，这个矛盾我们认为在未来的十年终会越来越大突出，至少在明年会异常突出。”