徐州地产商命案疑云：中新地产前主席郦松校卷入

针对同一徐州楼盘，前后两任开发者因工程款项事务发生纠葛，且牵扯出一桩命案。

徐州市区往南三十分钟车程处，有片叫做“泉山森林海”的楼盘。该楼盘的开发单位为中新地产集团旗下的中住佳展公司，最开始由地产界明星、中新地产集团前主席郦松校一手操盘，若干年后，被徐州当地地产商秦毅纲接盘。但谁也没有想到，两个地产商会因为这个楼盘发生纠葛，且牵扯出一桩命案。

2013年8月11日，徐州市公安局云龙分局子房派出所接到秦毅纲家人报警，称其彻夜未归，电话关机，而平时从未出现这样的情况，担心其遇险。两天后，警方在京杭大运河“八一大桥”南侧发现了秦毅纲的尸体。

据警方调查，2013年8月10日，有人将秦毅纲约至徐州泉山区某广场附近咖啡店，将其强行押上车，带至别处群殴致死，并抛尸河中。

2013年11月，徐州市公安局云龙分局逮捕了裴某等8名犯罪嫌疑人，案件已移送至徐州市人民检察院。

2012年至2013年，秦毅纲曾刑事控告郦松校挪用项目公司资金，并曾举报郦违法信托融资，与郦在徐州的其他公司也有民事纠纷官司。秦家属因此怀疑8名嫌疑人的幕后主使是郦松校。

不过目前，徐州市公安局云龙分局对此未予认定。

1月21日，徐州市人民检察院公诉处胡桂林告诉21世纪经济报道记者，因为部分证据需要完善，该案将退回公安机关补充侦查。

郦松校生于1965年，浙江诸暨人，曾是香港上市公司中新集团（控股）有限公司和启帆集团有限公司的董事会主席，2008年以63亿资产列《福布斯》中国富豪榜第73位。

21世纪经济报道多方获悉，2013年11月，郦松校因涉嫌贷款诈骗罪被公安部专案组拘留，目前案件仍在侦查状态。针对郦近期将取保候审的说法，记者未能获得专案组的确认。

两亿多工程款纠纷

21世纪经济报道记者获取的由徐州市铜山区公安局委托徐州华龙会计师事务所所做的一份鉴定报告显示，中住佳展公司前身为中外合资企业保利达地产（徐州）有限公司，成立于2005年9月12日，股东为佳展投资有限公司和江苏中住房地产开发有限公司。经过一系列股权变更，到2008年4月，中住佳展公司变更为外商独资企业，股东为佳展投资有限公司。

公开资料显示，佳展投资公司为中新地产集团的全资附属公司advanteam limited全资拥有，在英属维尔京群岛注册成立。而郦松校当时是中新地产集团的董事会主席。

2007年1月24日，中新集团宣布将通过旗下advanteam limited和中置企业管理有限公司对中住佳展公司位于江苏徐州铜山县汉王镇（现为铜山区）的“君临泉山”项目（后更名为“泉山森林海”）进行全部收购，收购价3.75亿港元。

中住佳展公司要求匿名的法律顾问对21世纪经济报道记者称，郦松校于2007年4月到中住佳展公司做董事长，继续该项目的开发。

不过2007年5月21日，中新集团发布公告称，将以6.7亿港元代价将4个月前刚收购的中住佳展公司100%股权卖给注册于英属维尔京群岛的第三方独立公司Rotunda Group有限责任公司，并称自己将获得2.4亿港元特殊收益。

该法律顾问称，之后中住佳展公司和“泉山森林海”项目几次易手。2008年4月，Rotunda又把中住佳展卖给了郦手下的人沈雁超，但实际掌权人是郦松校。郦在2010年6月离开中住佳展公司，当时他已不是中新集团董事局主席和独董。之后沈雁超将中住佳展公司卖给了郦松校的手下、中新地产副总裁陶明。

该法律顾问称，陶明接管后，项目一直亏损，因为和秦毅纲是朋友，加之身为徐州日成房地产公司董事长的秦毅纲有多年房地产开发经验，就让秦来帮忙运作。陶明从2011年年底开始把徐州项目慢慢转手给秦毅纲接管，到2012年5月全部卖给秦，秦毅纲正式成为中住佳展公司董事长和佳展投资公司的股东。

据秦毅纲家属及中住佳展公司相关负责人介绍，2012年5月，秦毅纲接手“泉山森林海”项目公司中住佳展公司后发现，2007年至2010年，公司以“预付工程款”的名义向时任董事长郦松校掌控的账户付款2.67亿，并有2.561亿元未能归还。

他怀疑郦松校挪用公司资金，便联系郦要求偿还上述资金并赔偿损失，但一直未果。当年9月，秦以其公司出面向徐州铜山公安局举报，警方随后立案调查。

21世纪经济报道记者获得的一份由徐州铜山公安局委托徐州富邦会计事务所出具的审计报告显示，2007年1月1日至2010年4月30日期间，中住佳展公司虚列工程开发费用2.561亿元，包括前期工程费和建安工程费，而这些项目均无符合费用入账的合法原始凭证及收付款凭证。

铜山公安局查明，这些款项在进入项目部账户后，被转给了北京六合绿都绿化工程有限公司、北京都市前程市政工程管理有限公司、北京新松投资集团有限公司等数个单位，而这些公司与中住佳展以及泉山森林海项目的建设都没有关系，而与郦松校有关。

同时，秦还以公司转让时非法划拨公司资金交由郦控制的其他公司使用为由，向徐州市中级人民法院起诉要求郦返还7500万欠款。

不过，2013年7月，铜山公安局以郦松校没有犯罪事实为由，撤销了对他经济犯罪指控的案件。

7月底，郦松校把与中住佳展公司有民事官司纠纷的土地和在建工程抵押给四川信托公司，进行“信托融资”。秦遂向银监会和四川信托举报，郦的信托融资项目后被停止。

一位要求匿名的中住佳展公司法律顾问对21世纪经济报道记者称，2012年年底，郦松校为了解决纠纷曾约秦毅纲去北京面谈。“那是他们唯一一次见面，但只是见面，没怎么细谈。”该法律顾问说。

2013年5月，郦松校又托人找秦毅纲协调，并建议秦帮助进行财务造假以应付侦查，秦没有答应。秦生前曾告诉身边朋友自己受到黑社会的威胁。

据警方调查，2013年8月10日下午，裴某等7人将被害人约至徐州市泉山区某广场附近咖啡店，使用暴力将秦强行押上车，并带至徐州市铜山区及周边地区村庄内多次殴打。

警方查明，秦在当晚10时许被带至泉山区某村王某某家中看管时死亡。8名犯罪嫌疑人共谋后将秦毅纲尸体带至京杭大运河抛尸。法医鉴定认为秦毅纲“符合被钝器打击身体多部位致创伤性休克死亡”。

命案定罪争议

案发后，徐州市云龙区人民检察院以非法拘禁罪批捕了裴某等8名嫌疑人，但认为郦松校雇凶事实不清、证据不足，因为“郦松校并未付钱给江某某。”

去年11月，徐州市公安局云龙分局将案件移送至检察机关，起诉意见认为，裴某等7名直接参与殴打的嫌疑人涉嫌故意伤害罪，王某某涉嫌帮助毁灭证据罪。

不过，今年1月21日，徐州市人民检察院公诉处胡桂林在接受21世纪经济报道记者采访时称，因为部分证据需要完善，该案将退回公安机关补充侦查。

一位不愿透露姓名的被害人家属代理律师称，侦查机关现有证据显示郦松校曾令江某某找到裴某用黑社会的方法摆平秦毅纲，郦松校、李某、江某某三人应和裴某等现场实施犯罪的八名嫌疑人共同承担刑事责任。

根据裴某供述，郦松校说过“弄死他（秦毅纲）像弄死一只蚂蚁一样（容易）”，还供述在北京吃饭时，郦说“兄弟你放心，这件事弄好了，大哥绝对不会亏待你的，到时候该多少就多少钱。” 秦家属及其代理律师认为，这是明显的指使和授意。

不过，郦松校供述称，其是让江某某、裴某通过黑道的人找秦毅纲协商或谈判，而并没有教唆他们伤害秦毅纲。

此外，经过公安机关调查，虽然案发前江某某给了裴某200万元，但并无确凿证据证明资金来源于郦松校。

秦家属代理律师则认为，江某某同秦毅纲不认识，没有过节，郦松校可能采用先不给“杀人费”，而许以事成之后承诺。

江某某和裴某在供述中称，200万系前期工程款及公关费。裴某称，他问江某某要200万的目的并不是要摆平秦毅纲和郦松校之间的事，而是拿这笔钱还自己的欠账。

秦毅纲家属及其代理律师对侦查机关认定嫌疑人涉嫌的罪名是“故意伤害罪”并不认同。

秦家属称，殴打部位都是很易致命的要害部位，且下手非常狠，没有控制力度，说明嫌疑人的主观目的是被害人的死亡，应当认定涉嫌故意杀人罪。

郦松校的代理律师钱列阳拒绝了21世纪经济报道记者的采访要求。曾被郦松校安排负责中住佳展公司事务、原中新地产副总裁陶明，以及原中新地产执行董事刘义和牛晓荣也拒绝接受采访。截至发稿，本报未能联系到郦松校家属。（编辑 贾红辉 张凡 申剑丽）

(21世纪经济报道)