拯救楼市又要来一波 任性权力咋管住

　　【编者按】两会来了，搜狐财经即日起为您奉上好看的“马上石说”，邀请著名评论人士马光远石述思点评两会细枝末节。今天，我们聊聊“总理报告会”。

　　石述思：任性的权力会收到更加严厉的约束

　　3月5日，李克强总理在十二届全国人大三次会议上做政府工作报告。对此报告，各种解读铺天盖地，而在著名评论员石述思的眼中，最吸引他的是李克强在会上说“大道至简，有权不可任性。”

　　石述思认为这句话表明了这届政府要简政放权回归市场的决心。而重要的落点在于管住“任性的权力”，石述思强调称总理很时尚，“任性”一词，这里面有2层含义，首先是实现法治治国，厘清政府权力和市场的边界，减少寻租，真正还权于市场焕发市场活力，为大众创业万众创新提供前提。吕新华在大家追问“铁帽子王”的时候也曾用到“任性”一词，克强总理也使用这个词，也预示着在未来经济领域的反腐败中，国企的大力反腐将提上议事日程。过去政府干预微观经济比较多，很多贪官富可敌国，房地产开发过程中问题频发，滋生腐败，这都跟政府权力与市场边界不清，有巨大的权力寻租空间有关。

　　而“大道至简”，这表明政府有决心还人民一个干净的市场，这场自我改革的进程中，主体是政府。

　　而中国经济的增长需要2个质量的提升，一是政府质量的提升，二是市场质量的提升，那么这个转变肯定是有难度的，石述思指出，要约束“任性的权力”，要简政放权，难度也可想而知：首先政府在减少审批权的同时，提升办事效率也是需要重视的问题，让政府真正有所作为。其次，政府部门减员增效显然也是面临的问题，改变机构臃肿人浮于事的现状，政府减员才能真正轻装上阵。同时，建立一个制度体系，《立法法》是破冰，是好的开端。《预算法》的推行也有助于实现对政府权力刚性约束。这都有助于“大道至简、还权市场”。

　　石述思认为可以预期2015年，“任性的权力”将受到更加严格的约束。来自市场的推动经济发展的活力将得到有效释放。

　　马光远：拯救楼市又要来一波，小城市的兄弟你们挺住！

　　2015年3月5日，国务院总理李克强在十二届全国人大三次会议上做政府工作报告。经济学家马光远认为，这次报告定了一个基调，2015年经济下行的压力仍然在加大，甚于2014年。原因是多方面的，国内原因为主。今年的整体经济增长目标虽定为7%左右，但是其实是不能跌破这个数字的，也就是说我们今年经济增长最重要的任务就是保7。

　　报告中李克强总理指出，我们的困难很大，消费热点不多，也找不到投资的热点，整体产能过剩也非常严重，国际市场非常不确定。

　　马光远说，在这种情况下，我们也看到了几个重要的点。一个是政府投资问题，二是要刺激六大消费，其中特别强调了稳定房地产市场。所以除了投资之外，第二个可能靠的住的点就是要稳住房地产市场。

　　在房地产政策层面讲了三方面的举措，一个是保障房的建设，今年仍然是要完成740万套，里面580万套是城故居改造，比去年多了一百万套。二是把把稳定住房消费作为2015年六大消费里面的一个重点。三是对房地产政策的表述已经和过去完全不一样了，“要鼓励和支持居民的住宿需求和改善需求，确保房地产市场稳定发展”。马光远说，这些表述基本上是和2008年表述差不多，换句话说，经过前几年的调控以后，整个房地产政策都回到了救市模式。无论是稳定住房消费还是鼓励居民购房，目的只有一个就是房地产市场必须稳定。

　　马光远认为，2015年房地产市场将出现重大变局，在信贷、财政、税收政策等层面进行支持的力度肯定会加大。房地产市场如果不稳定的话，2015中国经济要稳定的难度就会相当大的。所以说房地产市场2015年又启动了真正的救市模式，马光远相信在2014年房地产相应的基础上政策还会加大力度，政府希望通过房地产市场的稳定来稳定经济。

　　但由于房地产市场的基本面已经与08年的时候不一样了，即使政策回到08年，房价的走势也很难预测。马光远认为，虽然房地产力度很大，但是出现房地产市场出现微型反弹的可能不大，预期最大的可能是出现分化的趋势，即热点、一线城市，那些人口流入的城市，受政策的影响，可能会稳定甚至会往上走。但是对大量的80%的城市，房市能不再下滑就已经相当不容易了。