专家：中国房价，继续涨？你若买房真亏了！

根据中原地产研究中心统计数据显示，2016年北京房地产市场出现了一轮非常明显的冲高回落行情，从前三季度的爆发到四季度政策影响下，出现了非常明显的降温。成交量方面，受供应等种种因素影响出现了大幅萎缩。其他城市跟北京情况一样，均出现销量暴跌，价格走向下坡！
专家表示，对于这次房地产调控，现在还有一部份人，认为越调越涨，之后肯定要后悔了。一种观点认为从历史来看，对房价的调控就没有成功过，所以这一次也不会有效。那就大错特错了！
第一、供需的结构已发生很大变化，跟以往完全不一样。存量房，二手房供应量已远高于前几年，目前一线城市的二手房交易量普遍是一手房的两倍以上，说明，二手房源量非常巨大！所谓库存不足，那是因为新房通过炒房之手，源源不断转为二手房。
第二、就是需求，以前房价低的时候，大家买房主要靠收入和储蓄，平均都是7成以上的首付，贷款比例很低，所以对需求的调控很难奏效。但是16年房价大涨，大家买房主要靠贷款，不贷款根本买不起，平均是一半的贷款比例，所以对需求的调控就开始有效。现在一线城市，认房又认贷，其实意味着很多人都买不起，房价也就涨不动了。