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标题: 牛刀:投机炒楼推高房价的历史将要终结 [打印本页]

作者: xiushui    时间: 2010-3-31 14:52
标题: 牛刀:投机炒楼推高房价的历史将要终结
牛刀老师你好!

求教一件事:倒卖住房和倒卖火车票都是扰乱市场经济,本质没有什么区别,而房价的疯狂造成社会危害更大,但是让我不明白的是对倒卖火车票是动用警力抓捕,而对倒卖住房只说要抑制炒作,实际是放任不管,甚至鼓励优惠。对此,希望牛刀老师能帮助我明辨是非。

一个网友

这是一个网友的留言,也是一个简单的问题。炒卖住房,在任何法治国家都明令禁止,或课以重税,除香港政府外,因为香港政府属于中国。本质上,中国还不是一个法治国家,人治色彩很重。中国的刑法第228条,明确规定了非法倒卖土地使用权罪,从法理上来解释,对炒卖住房适用这条律法。但中国没人执行。

为什么没人执行呢?是因为政府本身就是炒卖住房的相关利益方。只要能赚钱,他们是不管什么法律的。他们管的是自动形成的游戏规则,也就是潜规则。这种规则就是,相关利益方都能捞到好处,而且于公于私一定要十分均衡。比方说,政府公家拿多少个人拿多少,开发商拿多少,银行拿多少,中介拿多少,媒体拿多少,炒房客拿多少,拿的少了,他们就动用政府公权哄抬房价,最后就成了现在的高房价。

这种高房价本质上的受害人,应该是买房自住的普通百姓。且慢,千万不要以为他们都是受害者,有的人也为分了一杯羹而沾沾自喜。要知道日本人侵华时,中国有多少汉奸,就要知道我的粉丝当中就有多少人倒戈。这是民族的劣根性决定的,是没有办法的。也是中国高房价肯定要崩盘的主要原因。我们在为普通百姓高喊不公,拼命争取权利,他会在倒戈当了高房价的汉奸后,暗地给你一枪。

一个充满垄断、掠夺、欺诈、暴利和暴力的市场,是毫无公平可言的。一个有基本良知的中国人,都应该出面维护社会的公平和正义,为最广大的普通百姓争取住的权利,这是最基本的人权。你连个最基本的人权都不顾的市场会长久吗?更何况,中国的土地公有,住宅用地属于每一个中国人的,现在,大家的土地被剥夺了,然后要大家出很高的价钱甚至几代人的努力才卖给你,你连个说理的人都没有,这究竟是谁的不幸?

像查倒卖火车票那样,去查炒房客,那是不可能的。火车票才多少钱,一套房子又是多少钱?相关利益方绝对不可能轻易地让出这么巨大的利益,法律也好,人权也罢,是没几个人会管的。就连我只是评论这么高价的房子,并主张把首付款用于投资,那要赚多少钱?而这些人就是看见这两年的房价上涨带来的虚拟财富,然后在背后骂你,牛刀,你真是害人不浅,我要是早买了房就怎么怎么的。就凭你这个动机,你早买了房只能充当炮灰,还能怎么的?

现在重庆在努力开征房地产的特别消费税,也算是一个历史的进步。而且,央行调整了货币政策委员,周其仁、李稻葵成为新委员,他们二人都是行家里手,只要不被收买,只要还有良知,那么,他们的使命就是尽快采用货币工具,制止人民币的贬值,那么,加上相应的财税政策的出台,炒房客将会大量减少,相关利益方的利益也会大为减少,当这些当权者相关利益减少的时候,中国的楼市投机行为也就死到临头了。所以,不要着急。

但是,仅有如此还是不够的,必须建立新的住房体制,迎来中国社会的伟大变局。老百姓的权利必须得到尊重,如果,老百姓的住房基本得到保证,那炒房客总是有天大的本事,也不可能把中国的房价炒起来。




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