牛刀：中国楼市投机资金面临瞬间枯竭

牛刀：中国楼市投机资金面临瞬间枯竭

　　5月份中国外贸数据出现明显波动：据中国海关总署统计，当月中国出口同比上升1%，大大低于上个月14.7%的增幅。5月份进口较上年同期下降了0.3%，4月份数据则是增长16.8%。

　　正义又战胜了邪恶。尽管正义不在当下，但是，正义一定会来。在中国目前处在原始资本主义的时代，资本的邪恶势力到处横行。四年前，深圳的开发商卖不动楼盘时，采取的一招手段就是做“假按揭”套取银行的贷款，他们盗取大量的外来员工和亲朋的身份证，在楼盘开卖前造成一个假象，楼盘早就卖的差不多，只剩几十套，不及时出手就买不到了。这种邪恶后来被很多当事人揭穿，因为他们很多平白无故多出几十万甚至几百万的贷款，把他们吓晕了。

　　现在这些资本为了放大外汇储备泡沫，将货柜车在海关进进出出，不断报关，出关报出口，进关报进口。最多的一辆一天套利200万元人民币以上，每天有几千辆货柜车就干这个事，套取了中国央行的汇率差价和税务部门的出口退税和进口加税。而这些资金成为楼市投机资金的主要来源。这条路现在已经被堵死了。
这件事在市场立马引起强烈的反响。

　　一是6月7日午间消息，今日，上海隔夜同业拆放利率大涨231.2个基点至8.294%，各期限同业拆放利率全线上涨，资金面超常紧张。6月5日以来，银行间债市资金续紧，引发多位债券交易员“跪求”资金，农发行招标发行的6个月期金融债券罕见流标。昨日，上海银行间同业拆放利率隔夜拆放利率大涨135.9个基点至5.98%。这对所有的泡沫都是要命的事。

　　二是楼市的反应。广州5月楼市呈现“量涨价跌”态势，该月全市成交7441套单位，环比4月大涨32.7%，但均价则连续两月环比下跌，回落至13030元/㎡。尤其在高价区的天河、越秀区内均价下降3000元/㎡，个别楼盘甚至在一个月内暴跌10000元/㎡。很多人把这种楼市下跌归结为政府的“限价”，这完全是扯淡，现在就可以看出来，广州是中国最大的国际贸易基地，在深圳特区还没有成型时，广州就召开了改革开放以来第一次进出口国际商品交易会（简称广交会），因而广州的炒楼资金很多来源于外汇占款。我是在今年3月开始揭穿外贸数据严重造假的，这完全是资本的套利骗局，后来很多媒体记者在我这儿了解情况后纷纷赶往深圳了解情况，做了充分的新闻报道。大约在5月假日后，央行高层对此引起重视，开始打击这种利用虚假数据套利的严重事件。这样一来，广州成为外汇占款急剧下降城市，楼市最早得到反映而已。

　　这件事情的意义是，中国的外汇储备泡沫正在被刺破。也就是说，央行以后找印钞的借口都没有了。而中国楼市，特别是珠三角长三角这些国际贸易密集的城市，楼市投机的新增资金基本在一夜之间不见了，市场上到处缺钱的局面开始形成，这些中小企业的老板深知此中的厉害，将会大量抛出手中囤积的住宅以应对债务问题，以防2008年的悲剧重演，因为危机一来，没有任何人买房子，哪怕价格再低也无人出手。这已经被事实所证明。

　　在《黄金崩溃》里我写到：大家或许看到阿尔卑斯山雪崩的震撼场面，或许看到海啸吞噬一切的恐怖场景，就是那个样子。地球上的一切事物都不会脱离引力作用，向上推一样的东西，你需要很长的时间、很大力气；让它加速下落，只需要放手。宇宙的膨胀会经历N亿年的时间，而宇宙的塌陷，回归为黑洞，可能只需要瞬间。

　　黄金和房地产的崩溃也是这样的道理。

　　中国楼市的新增资金只有两种，一种是各级官员的灰色收入，主要进入北京买房；另一种是以外汇占款的名义印出来的钞票和虚假贸易数据的套利，这笔钱一枯竭，珠三角长三角的楼市新增资金随之枯竭。靠“刚需”，耶！如此天量的超级泡沫，几人能买得起？