房产证抵押借款未登记 以房抵债未获支持

日前，修水县人民法院审结了一起民间借贷纠纷案，依法认定双方房产证抵押未办理抵押登记的，抵押权未成立。

　　2014年，冷某向付某借款30万元，借条中约定冷某将其所有一处房屋的房产证原件抵押给付某，口头承诺到期未还款该房产归付某；后因冷某逾期未偿还欠款，付某诉至法院，要求冷某归还借款30万元，并请求法院将冷某所抵押房屋拍卖以受偿欠款。

　　一审法院审理后认为，合法的借贷关系受法律保护，原告付某与被告冷某之间的借贷行为系双方真实的意思表示，应予以确认。原、被告的抵押行为只是交付房产证件，没有到房管部门办理相应的抵押登记手续，因此，抵押权尚未成立。综上，法院判决冷某偿还付某30万元，驳回付某的其他诉请。