湖口县惊现“钥匙门” 新房咋成别人的婚房

“402”的钥匙开了“401”的门

　　核心提示：新房按揭款都交了半年，领钥匙时竟突然发现自己的401新房被402业主装修成婚房并入住。

　　2月8日，记者就此赶到湖口县进行调查采访。

    贴喜字与对联的本应是柯涛波所购的401房，但却被别人装修并入住 　　

　　“401”业主纳闷：“402”业主咋住进了我的新房

　　2009年上半年，湖口县柯涛波夫妇通过按揭形式在台山盛源城小区买了一套住房。截至今年1月6日，他们已交了半年的按揭款。柯涛波的新房在该小区17栋2单元4楼，购房合同上写明房号是401，只是买房时现房尚未标注房号。

　　记者来到台山盛源城小区17栋2单元4楼，只见“401”防盗门上赫然贴了个大红喜字，门边还贴了对联，而“402”还是未经装修的样子。“大约今年1月15日，我领到了房钥匙，准备查看新房。可拿钥匙开门，却怎么都打不开。仔细一看，钥匙没错，是‘401’的，可门头上的房号分明是‘402’。钥匙与房号不匹配啊？再往隔壁看，发现那门头上标的房号竟是‘401’。”柯涛波说，“之后，我赶紧比对房子户型图，发现确实是别人装修了我的房子并入住。”

　　随后，柯涛波将情况向开发商反映后得知，装修他房子并住了进去的是隔壁的曹先生。柯涛波说，他是通过农行按揭买的房，而曹先生是通过工行按揭买的房。如果自己将错就错住进402房，万一对方哪天终止还贷，银行就会把他们一家从402房赶出来，“我就是怕以后纠纷多。”

　　柯涛波告诉记者，曹先生对弄错房子的解释是他提前拿到了新房钥匙，只是装修时房子尚未标号，他用“402”钥匙打不开402房这道门，就套开了401房的门。

　　“402”业主解释：我不知道402钥匙套开的是401的门

　　原本应为“402”业主的曹先生当初怎会提前拿到新房钥匙？又因何弄错房号打开了“401”的门？记者于2月9日电话联系上了曹先生。

　　“因为我儿子急需新房结婚，所以从开发商那里提前拿到钥匙。”曹先生解释，“我的钥匙上还写了个‘402’，当时房号没标出来，一个钥匙开一把锁，我就是用这把‘402’的钥匙套开隔壁房间防盗门的，并于2009年12月份开始装修房子。我并不知道402钥匙套开的是401的门。大约装修15天后，那个给房门编号的人说我（装修的）是401。而‘401’和‘402’的防盗门是一样的，我估计门锁装反了，加上房子还没编号，导致我误装了‘401’房。”

　　得知自己弄错房号后，曹先生立即打电话给当初拿钥匙给他的那个人，此人却说没事没事，不会有问题：“401”跟“402”是一样的，楼层一样，面积一样。曹先生认为，只要将银行按揭合同和房产证上的房号换过来，“就没有什么事”。

　　“房号弄错并不是我的责任。本着诚意解决问题的态度，开发商找过我，希望我做通柯涛波夫妇的工作，适当弥补他们的损失，但对方没同意。”曹先生表示，他现在正通过开发商与柯涛波协商，希望通过其他途径解决问题。

　　开发商说法：负责变更按揭手续并给予经济补偿

　　台山盛源城小区售楼中心工作人员称，开发商打算年后将“401”与“402”房按揭名字换过来，并给柯涛波一定的经济补偿，具体处理办法还需问负责人曹日新，但他目前在上海出差。

　　记者随即与台山盛源城房产公司负责人曹日新取得联系。他告诉记者，曹先生因为儿子要结婚，想提前装修新房，当时钥匙不在项目部，也不在物业公司。他便找了承建方项目经理，提前两个月拿到钥匙。

　　曹日新说，由于“401”和“402”的户型、面积、价格都是一样的，他便与柯涛波协商通过房产局变更购房合同的方式将两套房子的产权调换，“房产局我们已经说好了，因为房产证还没办，把备案合同换一下就可以了。实际上（变更手续）我们全包了，公司还会给他一定的经济补偿。”至于两家的按揭手续，曹日新说，他们也与银行方面联系好了。

　　湖口县房产局：年后积极协调处理

　　柯涛波与曹先生的房产证尚未办理。那么，他们日后是否能互换房屋产权证？作为房产主管部门，该局又是如何看待此事的或者有其他变通办法？

　　湖口县房产局房产交易中心副主任蔡小艳表示，目前，因为柯涛波与曹先生都是通过按揭形式购房，产权暂时属于银行，他们都无权自由处置，即无法随意更换房号、办理产权变更等手续。如果交清了按揭款，并办理了房产证，在双方都同意的情况下，可以过户对换房产本。

　　蔡小艳当场就此联系台山盛源城小区的开发商曹日新。随后，她告诉记者，开发商称年后一定妥善解决此事。届时，该局将就业主的意见及时与开发商沟通，并积极协调处理。