九江市住宅售价统计实行新调查方案

　　国家统计局近日公布了《住宅销售价格统计调查方案》，并将于今天发布依据新方案统计的1月份70个大中城市房价数据。其中，除了35个直辖市、省会城市和计划单列市将首批直接采用网签数据统计房价指数外，包括九江在内的其他35个城市暂时不能取得网签数据，将于第二批采用网签数据。

　　据悉，新方案将按月调查和收集相关城市新建住宅和二手住宅销售价格、面积、金额等相关基础资料并计算价格指数，今年1月起已经开始实施。调查城市包括除了35个直辖市、省会城市和计划单列市，还包括九江、赣州在内的35个市辖区。

　　新方案规定，35个直辖市、省会城市、计划单列市的新建住宅销售价格数据，直接采用当地房管部门的网签数据，不再采用样本数据。暂时不能取得网签数据的其他35个城市，新建住宅销售价格根据统计系统房地产开发统计报表中各个项目的分类销售面积和金额数据计算，不再另作调查。

　　对于二手住宅销售价格，新方案规定，此调查为非全面调查，将采用重点调查与典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。其中，选取的房地产经纪机构营业总额应占当地二手住宅总营业额的75%以上，选取住宅样本兼顾不同地理位置。

　　新方案实施后，国家统计局不再计算和发布全国70个大中城市房价涨幅的平均数，重点发布各个城市不同对比基期的分类指数和总指数。还调整了基本分类设置标准，突出了新建住宅和二手住宅，设置了90平方米及以下、90~144平方米和144平方米以上指标。