70年产权证 20年就塌了

　　周五的早上，王全林去上班，还没进单位大门，就接到母亲的电话，说：“房子倒了，我被压住，出不来了。”
　　王全林转身往家里赶，宁波奉化大成路居敬小区29栋楼塌了一边，自己家房子生生被切掉一半，母亲刚被救出，送往医院抢救。
　　1992年，房子还在动工阶段，王全林的父母买下一套90平方米的三室一厅，产权70年。1994年，房子建成，一家三口搬进了29栋3单元。
　　该小区有40来栋楼，均是五六层的矮高层。据多位居民称，两年前，居敬小区的一栋楼被认定为危房而搬空居民，而此时29栋的问题也开始慢慢出现。4单元一层的外墙开始出现剥落，但没人重视。
　　直到2013年10月台风“菲特”的到来，一场肆虐过后，4单元的外墙剥落两平方米，呈一个三角形。住在4单元的住户陈欣说：“露出了里面生锈的钢筋，咧嘴呲牙，特别恐怖。”
　　台风后的29栋，变得无比脆弱。室内的墙体也开始一块块掉落，陈欣说，4单元已摇摇欲坠了，“有时候早上起来，就看见自己的被子和脸上，掉满白色粉末”。3单元也开始零星出现粉尘掉落，居民们回忆起2012年宁波的塌楼事件，开始变得警惕。
　　2012年12月16日，宁波市江东区徐戎三村2幢也曾房屋发生倒塌，造成1死1伤。之后，宁波立即开展了对全市范围所有危旧房屋的安全大检查。
　　安全大检查似乎并没有阻止居敬小区的每况愈下。如此让居民闹心的房子，甚至还在2005年被评为宁波市环保模范小区。街道办的工作汇报材料中，称“该小区开发商严格按规范要求进行小区规划建设”，“设计中本着节约用地、节约能源的原则，尽量多地选择绿色建筑材料”。
　　居民常常拿这个段子说事：“这果然是绿色建筑材料，水泥都给省了。”
　　台风过后，4单元的居民首先团结起来，他们准备写联名信，3单元声援过来，一二单元的一些住户也表示愿意加入。
　　维权小组最先找到了居委会，递交联名信后一直没有回应，他们就开始找街道办、房管中心、市委信访办。
　　“政府部门一直没有出面解决，直到春节后。”王全林见到了奉化房管中心特地从杭州请来的专家，他们测测量量敲敲，几天以后就得出了结论。政府贴出了“温馨提示”，说房屋鉴定为“C级”。
　　街道办把维权小组召集起来，开会时拿出检测报告晃了晃，告诉大家，房子没问题，不算危房，修修就能住。陈欣连检测报告书上检查单位名字都没看清。
　　政府部门口头通知居民，房子得修修，初步估算需要600万，居民自行筹措300万，另300万政府想办法。
　　陈欣说，居民都不乐意了，觉得房子可是70年产权，应该保证能住70年，现在20年不到就残败不堪，不是应该政府赔偿吗？
　　居民看和政府协调不下来，只能继续上访。
　　3月25日，奉化电视台记者俞亚力在市委信访办见到了维权小组的5个代表。他们说：“房子就要倒了，你们还在和居民讨价还价。”
　　俞亚力是信访办的志愿者，在信访领导接访时，他正在一旁。他说，这两天台里记者都有采访任务，过两天就安排采访。
　　4月4日上午8点18分，俞亚力接到陈欣的电话，那头惊慌失措：“房子出现裂缝了，好多道，你们赶紧过来。”
　　俞亚力安排了两个记者中午赶过去，采访现场情况和各方说法，准备放在“民情300秒”栏目里。
　　但记者还没赶到，十几分钟后，29栋就塌了，15户化为废墟。
　　几个小时的抢救后，王全林的母亲从抢救室出来了，肋骨断了3根，她睁眼就问儿子：“房子没了吧？房本也在里头，什么都没了吧？”
　　（王全林、陈欣均为化名）

新闻加点料
　　房屋倒塌该由谁来赔偿？
　　上海市房地产行业协会法律事务部主任陈世福律师表示，业主是否能获得相应赔偿，要看房屋倒塌原因何在，即事故责任在于哪方。
　　如果房屋倒塌是因为设计、勘察或者建造等问题导致，属于开发商过错，那么就要由开发商来赔偿业主损失；如果房屋倒塌是属于自然灾害等不可抗力导致，那么根据购房合同中对开发商的免责条款约定，开发商仅需返还此前购房人已支付的房款，而不需要再支付额外的赔偿；如果是由于第三方的人为破坏而导致房屋倒塌，那么人为破坏者便是直接责任人，需要对业主损失进行赔偿示。