两会透露房价的4大信号 楼市未来怎么走？

　　两会日程过半，“房价”是出现频率相当高的一个热词。近日各部门负责人的表态，透露了当前楼市的四大信号，你必须要看懂。

　　信号一：限购政策将更加严格

　　住建部部长陈政高：对于一线城市房价，会通过增加土地供应面积来稳定市场，一线城市还会打击违法交易行为。具体措施包括：

　　1、实行严格限购政策，同时严格地实行差别化的税收和信贷政策；

　　2、增加中小户型供应数量，搞好保障性房屋供应建设；

　　3、打击各种交易当中的违法违规行为等。

　　发改委主任徐绍史：当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。

　　全国人大代表、北京市常务副市长李士祥：北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策，与此同时，也将从人口疏解的战略出发，控制房地产开发投资。

　　信号二：“因城施策”增加土地供应面积

　　国土资源部部长姜大明：不会出现“一线城市土地调控将出现逆转、城市开发边界会被突破”等问题。对于一线城市和部分二线城市，国土部将采取“

　　1、对保障性安居工程，实行土地应保尽保；

　　2、充分发挥政府土地收储的作用，及时增加土地供应面积；

　　3、要盘活城市中的闲置土地，特别是一些房企长期囤积没有开发的土地；

　　4、加大城市低效利用土地的再开发，支持棚户区和城中村改造；

　　5、坚持完善招拍挂制度，防止异常交易推高房价。

　　他说，“相信通过地方政府因城施策的努力，房价一定会稳定住”。

　　信号三：治理房地产企业和中介

　　央行副行长潘功胜：解决目前的一线住房上涨问题，需要一些综合措施，央行正与住建部、银监会等部门商量，准备开始对一些房地产市场、房地产企业、房地产中介机构参与金融业务进行治理，若没有资质，将不能跨界经营。

　　他认为，一线城市住房价格上升速度比较快，最基本的影响因素还是住房供求关系，其中也有投资力量在炒房，但不是主要因素；房地产企业、房地产中介机构在其中参与配资提供贷款以及媒体炒作等，影响了人们的心理预期。

　　信号四：房地产税还在立法的阶段

　　财政部部长楼继伟：房地产税还在配合有关部门在立法的阶段，其他一些地方税的改革有的在进行，有的还在进展中。