5000万农民工已超50岁 三四线房产谁买单？

转自微信公众号 面包社(ID:mianbaoshe)

当近期诸多三四线城市纷纷出台政策鼓励农民工进城买房的时候，却不得不面对一个残酷的现实：曾经用血汗构筑城市的农民工已经老去。养老问题尚未解决，佝偻的脊背真的能再次负担房地产去库存的使命？

国家统计局此前发布的《2015年农民工监测调查报告》显示：青壮年农民工占比持续下降。根据统计数据推算：2015年底50岁以上的农民工已经超过4966万，当你看到面包财经这篇文章时，50岁以上的农民工总数已历史性的突破5000万大关。

冰冷的数据：农民工正在加速老去

面包财经翻查了国家统计局历年发布的农民工监测报告发现，自2008年以来50岁以上农民工的数量逐年攀升，增加了近2400万，在农民工总数中的占比也从11.4%增加到17.9%。与此同时40岁以下的青壮年农民工占比则逐年下跌：从70%下降到55.2%。

40岁以上农民工的增加数量更为惊人，占比从2008年的30%攀升到当前的44.8%。而这些农民工也将在未来几年渐次步入50岁以上行列。如果过去几年的趋势在未来延续，则农民工老去的速度在未来将越来越快。

下图是面包财经根据历年监测报告绘制的农民工数量变动趋势图。国家统计局历年农民工统计的更多详细数据图解可以在面包财经微信公众号（ID：mbcaijing）上输入“农民工”调阅。

年轻农民工正在急剧减少，从2010年到2015年21—30岁的农民工数量减少了超过590万。

手里没钱拿什么买房？

尽管民工荒的报道屡屡见诸报端，但近年来农民工收入的增长幅度持续回落。2015年农民工人均月收入3072元，比上年增长7.2%，增幅较2014年降低2.6个百分点，较2013年降低6.7个百分点。

在收入增幅放缓的同时，生活成本却在逐年增加。从2012年到2015年，农民工的人均收入增加了约34%，而人均月生活消费支出却增加了38%。

农民工的很多支出其实都是在满足基本的生活所需，已经到了“省无可省”的地步。收入增幅放缓而生活成本增加，意味着农民工手里的活钱并不充裕，很多农民工即便是想买房也无能为力。

更严重的是，最近两年拖欠农民工工资的行为又有所抬头。监测报告称：“2015年，被拖欠工资的农民工人均被拖欠工资为9788元，比上年增加277元，增长2.9%。”

下图是面包财经根据统计数据整理的外出农民工近年来被拖欠公司的比重，2012年以来这一比重拾升势。

在当前多个行业面临产能过剩压力，钢铁、水泥、煤炭等用工大户效益普遍不景气的背景下，曾经引起举国关注的农民工“讨薪”事件是否有可能再度重演？

农民工进城买房？他们需要更公平的待遇

很多面临房地产库存压力的城市已经就农民工进城买房推出了一系列政策，寄希望于农民工进城置业消化当地的库存压力。

上个月，在国家发改委的新闻发布会上，相关负责人回答记者提问时曾说：“而大多数农业转移人口进城买不起房，对于他们就要提供公租房、廉租房，满足不同层次住房需求的条件。如果购租并举的住房体制能够加快建立，农民工进城后的住房条件改善就会变得更快。这种措施如果建立起来，确实在有些地区和城市有利于消化目前的房地产库存，按照我们了解的来看，现在有很多城市政府已经在采取措施，比如用政府的资金购买一部分商品房的库存用来做公租房、廉租房提供给进城农民，这些做法我们都支持、都鼓励。”

以下是面包财经根据国家统计局数据整理的历年房地产库存数据：

当城市需要建设时，农民变成了农民工。汗水留在城市，子女和父母依然在家乡。“留守儿童”和“空巢老人”这样饱含心酸的词汇，灼伤着无数人的心。

当城市的房子空置时，农民工被鼓励进城落户。其实他们早已在城市中，只不过户口簿上没有他们的名字，学校里没有他们子女的书桌。

农民工需要支持，可是更需要公平的待遇。只在需要买单时才被想起，这是对人最大的不公平。