城镇规划区外农民建房“有章可循”

城镇规划区外农民建房“有章可循”

　　为规范城镇规划区外农民建房用地管理，切实保护耕地，提高土地利用率，县国土局日前出台了关于规范农民建房的管理办法。

　　城镇规划区外农民建房必须符合以下条件之一：没有住房；原有住房破旧需要改造或拆除重建；达到法定婚龄的农民分户后没有住房；原有住房破旧需择基建房且愿意将原宅基地退还集体；其它符合建住宅条件的。农民建房不得违反土地利用总体规划和村镇规划，不得占用基本农田，不得在省道两旁20米以内、县道15米以内、乡道10米以内、村道5米以内建房，不得占用行洪河道和林地，不得选择地质灾害多发地和易发地，不得未批先建。农民在原有宅基地和村内空闲地建房每户不超过180平方米，占用耕地不得超过120平方米，占用荒山荒坡的不得超过240平方米。农民建房应首先向村建房理事会提出书面申请，然后经村（居）委员会初审，由乡镇土管所踏勘审查，经乡镇政府审核把关，最后经国土局报县政府批准，住宅竣工后由县土管局核发集体建设用地使用证。